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門(mén)市房有土地使用證么?

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 98人看過(guò)

現(xiàn)在大家都買(mǎi)房子,不管是買(mǎi)什么樣的房子,都是需要土地使用證還有房產(chǎn)證的,這兩證是必須具備的。有些人認(rèn)為門(mén)市房沒(méi)有房子那么大的規(guī)模,應(yīng)該是不需要土地使用證的,除了房子需要土地使用證和房產(chǎn)證外,其余都是不需要的,那么這種想法對(duì)嗎,門(mén)市房有土地使用證么?下面我們來(lái)聽(tīng)聽(tīng)小編的看法。

門(mén)市怎么辦理土地使用證

所需資料:轉(zhuǎn)、受讓雙方企業(yè)工商執(zhí)照(復(fù)印件);轉(zhuǎn)、受讓雙方法人機(jī)構(gòu)代碼證(復(fù)印件);轉(zhuǎn)、受讓雙方法定代表人身份證(復(fù)印件);規(guī)劃許可證與規(guī)劃紅線(xiàn)圖;(復(fù)印件)

轉(zhuǎn)讓協(xié)議;轉(zhuǎn)讓宗地界址圖;宗地界址圖;土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金繳訖憑證(帶原件現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后復(fù)印);其它稅費(fèi)繳訖憑證;轉(zhuǎn)讓地塊的國(guó)有土地使用權(quán)證(原件);協(xié)辦函(國(guó)土分局).

一、需提供資料:

(一)房改房

1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)

2.公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)

3.房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份,其中分層分戶(hù)平面圖2份)

4.申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)

5.換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。

6.屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)

(二)商品房、拆遷安置房、私房轉(zhuǎn)讓

1.土地登記申請(qǐng)表。1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)

2.購(gòu)房合同書(shū)拆遷協(xié)議書(shū)。(復(fù)印件1份,其中拆遷前已領(lǐng)取土地證的須交回原證)

3.房屋所有權(quán)證(屬共有產(chǎn)的需提供房屋共有人產(chǎn)權(quán)證)。(復(fù)印件1份)

4.契證。(復(fù)印件1份)

5.申請(qǐng)人身份證。(復(fù)印件1份)

6.產(chǎn)權(quán)人為單位的,須提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件,法人代表身份證。(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋公章)

二、注意:

1.屬委托辦理的,須提供土地登記委托書(shū)(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫(xiě)并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)

2.屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書(shū),并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。

3.屬交易房的,須提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)、出讓合同及交款發(fā)票并收回原土地證原件。轉(zhuǎn)讓方未辦土地證的需提交原權(quán)源資料。

綜上所述,我們知道了門(mén)市房有土地使用證么這一問(wèn)題的答案,門(mén)市房的土地使用證也是必須要有的。辦理門(mén)市房的土地使用證對(duì)于以后門(mén)市房的各種生產(chǎn)活動(dòng)都會(huì)方便很多,當(dāng)然辦理門(mén)市房的土地使用證手續(xù)繁雜,必須資料齊全,無(wú)論是自己本人辦理,還是委托他人代理,手續(xù)齊全,簽訂協(xié)議 才能辦理。


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