在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村土地使用證怎么辦理？
一、農村土地使用證怎么辦理?
農村自建房也需要辦理土地證，土地證是土地所有者或者土地使用者，享有土地所有權或者使用權的法律依據。如果原土地證上土地的來源是轉讓的，就只要繳納手續費。可以持申請書、身份證、戶口本和土地權屬來源證明到國土資源所申請，由國土資源所派員實地勘測，四鄰指界，完善各種資料后，報國土資源局進行登記發證。
我國《物權法》第一百五十三條規定，宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家規定。第一百五十五條規定，已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。
二、農村土地使用證是哪個部門發放的?
農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地所有權證書，確認所有權。農民集體所有的土地依法用于非農業建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區的市人民政府可以對市轄區內農民集體所有的土地實行統一登記。
可見，農民集體所有土地用于非農業建設的，才需要給使用權人發給土地使用證，發證機關為縣級或者市級土地管理部門。
三、農村土地使用證過戶手續是什么?
土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質、用地面積、使用者等相關信息，農村自建房可以把土地使用權轉讓、作價出資、出租或抵押，辦理流程如下：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、農村自建房土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
由此可見，農民拿到宅基地或者建設用地后，也應該辦一張土地使用證，這樣才能保證這塊土地歸自己合法使用。辦土地使用證需要帶上宅基地批準書、房屋的房產證、身份證和戶口本。縣國土局進行審核，對土地登記造冊，符合農村用地條件的，頒發集體土地使用證。
土地使用證如何過戶
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股權轉讓變更需要實名認證嗎
2021-03-14如何舉報保健用品虛假宣傳
2020-11-10申請強制執行多少天能拿到錢
2021-03-08子女贍養父母有哪些應盡義務
2021-01-26車輛遺產繼承過戶費用
2021-03-08父母贈與兒子兒媳房產可以反悔嗎
2020-12-12解除勞動合同通知書是否等于勞動關系解除
2020-12-23勞動者不簽合同 單位可終止勞動關系
2021-02-04家庭財產保險的保險責任
2020-11-10出事故了修車花了八萬多,第二年保費怎么加
2021-02-18交錢不等于保險 “既往病史”成理賠之痛
2020-12-12交強險實施后車禍是如何進行賠付的
2020-12-22保險中的多買與少買的含義
2021-02-03住院收費票據丟失保險拒賠合理嗎
2020-12-25學生校門口被撞傷,保險公司要賠償嗎
2020-12-30出車禍后多長時間保險時效過期
2021-03-21精神病人自殺,保險公司應否需要理賠
2020-12-19什么是土地承包經營權的保護
2020-11-22拆遷沒有協商有強制評估嗎
2021-03-11房子劃入拆遷紅線，多久會被拆
2020-11-09