在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農村土地使用證可以過戶嗎？
在農村現在很多人都擁有一套房子的，這時候農村的土地也是需要土地使用證的，擁有農村土地使用證的人可以對土地進行轉賣，轉讓等，但是農村的有一些宅基地是屬于集體共有的，所以存在一些特殊情況。所以具體的相關的法律有規定到底農村土地使用證可以過戶嗎？
農村土地使用證可以過戶嗎？
農村宅基地土地使用證，采取有限制過戶的辦法。《土地管理法》第八條規定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經濟組織的宅基地只能由本集體經濟組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地……農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”第63條：“農民集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。”其它相關法律也有“禁止城鎮居民在農村購置宅基地”的條例。宅基地可以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民。
具體是符合下列一些條件：
1、辦理宅基地調劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移并經依法批準;2、接受宅基地調劑使用的村民(調入方)須符合國家和所在地《農村村民宅基地管理辦法》等相關規定的一戶一宅和面積標準。需要的手續：宅基地調劑使用雙方憑身份證、戶口簿、房屋所有權證(已過戶)、集體土地使用證、宅基地調劑協議、村民委員會同意調劑證明等有關資料向所在地國土資源管理所提出申請，并填寫宅基地調劑申請、審批表及土地使用權登記申請表。
農村土地使用證可以過戶嗎？農村的土地的使用證書是可以進行過戶的，但是這里需要滿足的一定的條件下才可以進行過戶的處理的，也就是說需要經過房管局的批準的，依法進行過戶的進行，接受房子的一方需要符合規定的條件，一戶一宅的情況才可以的。
集體土地租賃使用權轉讓機制是怎樣的
2020新拆遷條例規定的土地征收范圍有哪些?
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
城市房屋在轉租時有哪些注意事項
2021-03-20狗狗丟了能報警嗎
2020-12-20軍婚的法律制度規定有哪些
2020-12-04公證遺囑怎么寫
2020-12-05領養孩子長大了可以斷絕關系嗎
2020-12-25產品安裝免責條款怎么寫
2021-03-13雇傭關系有責任比例嗎
2020-11-25房地產中介機構的設立必須具備哪些條件
2021-01-01工會如何發揮作用
2021-02-02公司辭退懷孕職工如何處理
2020-12-11貨運運輸合同的保險的規定是什么
2020-11-09按保險合同當事人訂立保險合同的真實意思對合同條款所作的解釋的原則是什么
2020-11-22近因原則在保險糾紛中如何適用
2021-01-07修車費高于定損價引發爭端 保險公司全額賠償修車費
2020-11-29林地承包的期限是多久
2021-03-12承包地可以隨便棄耕嗎,棄耕承包地的現象該怎樣處理
2021-02-10公司拆遷補償款如何合理交稅
2020-12-02拆遷公司是政府的組成部門嗎,出了事找誰
2021-03-15農民宅基地拆遷如何補償
2020-11-16發生房產糾紛應該怎么做
2021-03-19