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辯護詞非法轉讓土地使用權怎么寫

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 741人看過

一、辯護詞非法轉讓土地使用權怎么寫

辯護詞可以是無罪辯護,也可以是減刑辯護,這需要看律師是怎樣的方式,還有犯罪嫌疑人的嫌疑和證據是多大,那么罪行比較明顯的就會做減刑辯護,減刑辯護需要講清楚減刑理由。

二、非法轉讓土地使用權辯護詞范文

尊敬的審判長、審判員:

湖南 律師事務所接受本案被告人張三(化名)委托,指派我擔任本案被告人張三的辯護人,依法履行律師辯護職責。辯護人通過閱卷,詢問被告人和作必要的調查,對案件有了清楚的了解。辯護人認為,指控張三犯非法轉讓、倒賣土地使用權犯罪證據不足,不能認定被告人有罪。辯護意見如下,請法庭依法采納。

(一)本罪的概念及主、客觀構成要件。

根據刑法第228條規定,非法轉讓、倒賣土地使用權罪,是指以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的行為。(“以牟利為目的,違反土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權,情節嚴重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。)本罪在主觀方面表現為故意,并且以牟利為目的,不以牟利為目的,不構成本罪。

張三同意向某轉讓土地,主觀目的是為合伙人挽回損失,不具備犯罪主觀要件“以牟利為目的”之特征,因此不構成犯罪。

根據起訴書指控,2007年4月,被告人張三付款XXX萬元征用金居委會41.93畝土地,由于辦不到建設用地手續,不能實現其商品房開發目的,只得要求居委會退還XXX征地費用。但居委會以已將征地補償款補償給村民為由,拒絕退還。2007年11月17日,被告人張三便書面委托向某全權代理處理與金居委會的土地征收補償款糾紛。

(二)被告人張三是被向某誤導,同意違法轉讓土地,但其主觀目的是“挽回損失”。

被告人張三供述,“2011年11月17日,在長沙向某的律師事務所給向某出具了委托書,委托他為我與金居委會征用土地糾紛一案的全權代理人,并商量費用為追回資金的20%,之后我就回重慶了。不久,向某打電話給我,說金居委會的范主任、范某給他介紹了兩個人,想買我那塊地,對方愿出xxx萬元的價錢,我說價錢太低了,那我們的損失太大了,向某說,沒關系,可以先將地賣掉,得xxx萬元錢,剩下的部份還是可以通過打官司向金居委會追回來,官司會打贏,損失也可全部挽回。我見他說得這么肯定,就同意將土地轉讓。我當時心想,先通過將土地轉讓拿回xxx萬元,挽回一些損失,再通過打官司將全部損失挽回”。被告人張三的合伙人均證實,張三同意轉讓土地,是經合伙人同意,目的是為合伙人挽回損失。

證人黃某證實,“張三打電話說,“李某和向某打電話給我說,居委會已經找好兩個人,這兩個人同意以xxx萬元買下這塊地,他還說,xxx萬元賣掉太低,但是先還是挽回了一部份損失,再和居委會打官司,挽回剩下的損失”。“張三又打電話說,那塊地張三已經以xxx萬元賣掉了,這xxx萬元李某說還在法院,拿不出來。你還是把這個情況告訴彭隆明他們”(刑偵卷P208,證人黃某詢問筆錄);

證人謝某也做了相同的陳述,“他還說,將這塊地買下,準備搞房地產開發,但因為辦不到合法手續,不能開發,我們要將土地退還給居委會,居委會卻說錢已經發放給了群眾,不能退錢,為了減少損失,我們只好將這塊土地以xxx萬元賣掉”

對將地轉賣一事,被告人張三還對通過黃某,告訴人合伙人彭某兄弟以上事實充分證明,張三同意向某轉讓土地,是合伙人的共同決定,主觀目的是為合伙人挽回損失。

(三)被告人張三等為挽回損失轉上土地,不具有牟利性,因此不構成犯罪。

牟,多所求取之意,“牟利”意思是取得的利益超出了應該獲得的,一般形容貪婪的攫取巨大利益,違反道德,甚至法律。根據公安部、最高人民檢察院《關于經濟犯罪案件追訴標準的規定》,對非法轉讓、倒賣土地使用權罪追訴標準,指以牟利為目的,違返土地管理法規,非法轉讓、倒賣土地使用權的數量達到時一定標準,或轉讓土地數量雖未達到該標準,但違法所得數額在50萬元以上的,應予追訴。被告人張三花費XXX萬元征用土地,經所有權人居委會同意,只以xxx萬元轉讓出去,顯然只有虧損,即使后續的起訴金居委會追討,也不具任何牟利性,因此,被告人張三同意向某轉讓土地,不構成非法轉讓、倒賣土地使用權罪。

根據民法通則第六十六條“沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后的行為,只有經過被代理人的追認,被代理人才承擔民事責任”和第六十八條

“委托代理人為被代理人的利益需要轉托他人代理的,應當事先取得被代理人的同意。事先沒有取得被代理人同意的,應當在事后及時告訴被代理人,如果被代理人不同意,由代理人對自己所轉托的人的行為負民事責任”之規定,向某越權代理和轉委托行為所造成的后果,依法只能由轉委托人向某與受委托人余某、崔某承擔。

(四)被告人張三與被告人余某、崔某不構成共同犯罪。

所為共同犯罪,根據刑法第25條規定,共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。

主觀上,被告人張三與被告人余某、崔某沒有共同的犯罪故意。首先,張三與余某、崔某沒有共同犯罪的認識因素,張三轉讓土地是為了挽回損失,而余某、

在處置與居委會糾紛,被代理人向某、李某詐騙,經張三報案后,公安機關已立案受理,正在偵查中;

在土地轉讓合同糾紛的民事判決執行案中,政府單位拒不執行法院裁定,反告他犯非法轉讓、倒賣土地使用權罪,使他身陷囹圄。張三的遭遇著實令人悲愴!

現查明的事實,不能證明他的行為構成了犯罪,是宣告他無罪、還他清白的時侯了。

辯護人:xxx律師

年 月 日

寫辯護詞的時候,一定要確定證據是否充足,如果證據不充足那么要及時的補充證據。而犯罪嫌疑人所犯的情節不是特別的嚴重,沒有構成起訴中的罪責可以及時申明。確定不構成罪責的可以向法院提出,這樣可以減刑或者是免除刑罰。


不指定辯護的情形是怎樣的

能拒絕辯護人為自己辯護嗎

什么情況下可以拒絕辯護?

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