第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房客違約申請斷水斷電合法嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 679人看過

房客違約申請斷水斷電合法嗎

合同尚未解除或者合同尚未到期,出租人采取斷水、斷電行為是否合法,應區分不同情況:

一、若合同尚未解除

承租人違約,其應該承擔違約責任,但出租人斷水、斷電亦為違約行為,即雙方均存在違約行為。這種情況下,出租人應承擔相應的違約責任,賠償承租人因此造成的損失。

二、出租人單方書面通知承租人解除合同后采取斷水、斷電行為

應當認為,出租人要求解除合同,若承租人對此存有異議,合同是否符合解除條件、應否解除判斷權屬于法院,應通過訴訟解決。如果符合解除條件,則自出租人通知之日起,合同解除;否則,合同仍應履行。

合同已經提前解除若雙方當事人已協商解除合同,承租人拒不歸還房屋,出租人采取斷水、斷電行為不應承擔法律責任。

租賃合同到期后,出租人明確表示不同意續租,且拒收承租人為續租而交納的租金,承租人無理由遲遲不歸還房屋,出租人有權采取斷水、斷電行為且不承擔賠償承租人損失的責任。

三、若房客未繳納物業費

物業公司不能因為業主拖欠物業費,就采用停水停電的措施。這種方式侵犯了住戶的權益,屬違規行為。如果停水停電造成業主損失,業主可以根據《侵權責任法》向物業公司主張侵權責任。

根據《物業管理條例》第45條的規定:“物業管理區域內,供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委托代收前款費用的,不得向業主收取手續費等額外費用。”即業主使用的水電的合同主體為自來水公司和供電公司,涉及不同的合同當事人,業主如已向供水、供電公司繳納了相應的費用,物業公司則無權擅自中斷對業主供水、供電。

根據以上內容,我們不難看出,房東和房客是平等的民事主體,雙方均應按照合同的約定履行自己應盡的義務,任何一方違反,都要承擔相應的違約責任。如果您咨詢的情況比較復雜,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
符生

符生

執業證號:

15117200910656403

四川嘉典律師事務所

簡介:

93年重慶師范大學畢業,后自學法律專科,以平均近80分自考完成四川大學法律本科畢業,2009年從事律師工作。在小貸公司從事多年法律顧問工作,涉及案件百件左右,出外處理很多交通事故,婚姻家庭等案件

微信掃一掃

向TA咨詢

符生

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 新邵县| 藁城市| 辉县市| 武乡县| 长沙县| 哈尔滨市| 旌德县| 邹城市| 赞皇县| 霍山县| 麦盖提县| 大厂| 潮安县| 盐山县| 富宁县| 井冈山市| 奉贤区| 衡东县| 伊金霍洛旗| 中西区| 阿拉善左旗| 华亭县| 元朗区| 鹤山市| 中山市| 抚远县| 阿巴嘎旗| 湛江市| 武川县| 清原| 互助| 江源县| 徐州市| 黄陵县| 巨野县| 独山县| 麻城市| 绥芬河市| 晋宁县| 怀集县| 西乌珠穆沁旗|