市區(qū)的商品房是建在城鎮(zhèn)土地上的，開發(fā)商手中有一個(gè)大土地證，業(yè)主買到商品房，會(huì)辦好屬于自己的土地證。人們準(zhǔn)備將房子出售的，要準(zhǔn)備好土地使用證和房產(chǎn)證，這兩個(gè)證是關(guān)于房子很重要的資料，那么，房子土地使用權(quán)證丟了怎么辦?下面我們聽聽小編的分析。

一、房子土地使用權(quán)證丟了怎么辦?

土地使用證丟失到當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T(土地局)登記掛失，然后拿著給你的材料去登報(bào)，再拿著報(bào)紙回土地局就可以補(bǔ)辦土地證了。不補(bǔ)辦雖有影響，但不是很大，因?yàn)橥恋夭块T有相應(yīng)的土地登記卡作為依據(jù)的。但最好是辦一下，比較穩(wěn)妥。

房產(chǎn)證丟失后可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報(bào)失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主到所在居委會(huì)開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會(huì)向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報(bào)紙上刊登遺失聲明。該聲明見報(bào)后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報(bào)紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料，到房管部門填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請表》辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)公告，房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報(bào)紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知，該通知見報(bào)后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個(gè)月內(nèi)無異議，將由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。

二、房屋土地使用證變更需要什么材料?

1、因房屋買賣發(fā)生的個(gè)人《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供“關(guān)于辦理土地登記的函”(市土地礦權(quán)交易中心出具);

2、因房屋買賣發(fā)生的單位《國有土地使用權(quán)證》變更登記還應(yīng)提供“國有土地使用權(quán)交易審查表”(市國土資源局出具)，同時(shí)提供法人身份證明，土地登記委托書、法人身份證復(fù)印件，受托人身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件。(上述材料中的復(fù)印件須加蓋申報(bào)單位的公章證明原件與復(fù)印件一致;)

3、因繼承、贈(zèng)與發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：《公證書》(原件)。

4、因離婚發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：離婚證明或法院裁決書復(fù)印件(驗(yàn)原件);

5、因地址變更發(fā)生的《國有土地使用權(quán)》變更登記還應(yīng)提供：變更地派出所出具的地址變更證明原件。

綜上所述，土地證和房產(chǎn)證是證實(shí)商品房權(quán)屬的重要資料，房子土地使用權(quán)證丟了的話，人們應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)辦，帶上相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)氐膱?bào)社做遺失聲明，然后到國土局辦土地使用證。材料齊全的話，國土局會(huì)出具新的土地證，如果房產(chǎn)證丟了，更應(yīng)該及時(shí)補(bǔ)辦，否則面臨房屋權(quán)屬不清的風(fēng)險(xiǎn)。

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