一、工廠辦理土地使用權(quán)證的材料有哪些?

工廠辦理土地使用權(quán)證的材料有：市國土資源部門出具的土地權(quán)利證書;屬地鎮(zhèn)街規(guī)劃建設(shè)辦或市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《質(zhì)量監(jiān)督情況說明》，或者市建設(shè)局出具的《房屋安全鑒定報(bào)告》備案憑證;市建設(shè)局出具的《建設(shè)工程施工許可證》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗(yàn)收備案證書》，或《東莞市房屋安全檢查證書》;市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》;市城建規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;消防部門出具的《消防審核意見書》;消防部門出具的《工程竣工消防驗(yàn)收意見書》，或《責(zé)令限期改正意見書》和《復(fù)查合格意見書》。

二、具體情況

1、辦理工廠廠房需要的要件：登記申請(qǐng)書、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證(用地批復(fù)等)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、工程已竣工證明等。也就是按照土地、規(guī)劃、施工、竣工這個(gè)流程提供登記材料。

2、辦理機(jī)關(guān)：廠房所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)

3、收取的費(fèi)用：因?yàn)槭欠亲≌怯涃M(fèi)550元，可能還有測(cè)繪費(fèi)用，具體看地方制定的標(biāo)準(zhǔn);

4、辦理的流程：企業(yè)應(yīng)當(dāng)需要提交前述的要件，登記機(jī)關(guān)要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)地查看后，受理-審核-記載于登記簿-發(fā)《房屋所有權(quán)證》

上述為城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的廠房辦理房屋所有權(quán)初始登記的內(nèi)容。

5、辦結(jié)時(shí)限：各地情況不一，但是不應(yīng)該長(zhǎng)過30個(gè)工作日。

對(duì)于工廠根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)實(shí)際需要辦理土地使用權(quán)證的，可以結(jié)合實(shí)際情況來對(duì)土地使用情況進(jìn)行認(rèn)定，并基于實(shí)際的違法行為來進(jìn)行處理，但相關(guān)情況的處理，應(yīng)當(dāng)基于當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的相關(guān)政策和規(guī)定來進(jìn)行處理，避免法律適用錯(cuò)誤。

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