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寧波
房子如何補土地使用證？
有一個穩定的家和房子，是給忙碌的人們一個溫暖的港灣和依靠。房價居高不下，對于大部分家庭來說非常困難，一套房子可以說是傾其所有，如果房子沒有土地使用證，那么房子就不是自己的。所以就存在一個問題，商品房如何補土地使用證，下面我們一起來看一下
一、土地使用證補辦流程
(一)提交補辦資料
1、由申請人本人向當地國土資源局寫書面申請，在申請書上注明房屋的原產權單位名稱、詳細土地座落、當前的門牌號及聯系方式(電話)，并加蓋手印(原件);
2、申請時提交提交身份證原件和復印件;
3、產權來源是房改房的，提交房產證原件和復印件(除封面外，全部復印);
4、產權來源是購買、競買、交換、贈與、析產等的，除提交房產證原件和復印件外，還需提交購房合同、購房發票、成交確認書等相關證明文件;
(二)補辦費用
1、辦證費：地籍調查費6.5元、地籍測量費85元、工本費5元 2、出讓金=房屋參考價格×房產證上的建筑面積×1%
(三)補辦程序
①申請人持房產證、身份證、購房合同、購房發票等相關資料向當地工地勘測規劃隊申請地籍測繪，12個工作日拿到土地測繪聯系單②申請人持房產證、身份證、測繪聯系單、繳費發票等資料到當地市政府行政服務中心國土資源局申請辦理個人住房土地使用證，3個工作日內辦結。
二、國有土地使用證辦理
(一)提交補辦資料
1、出具書面申請和土地登記申請書;
2、申請人為個人的應提供身份證復印件(驗原件);
3、申請人為單位的法人身份證明、土地登記委托書、法人身份證復印件，受托人身份證復印件(驗原件)、企業工商營業執照、組織機構代碼復印件。(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致”。
(二)《國有土地使用證》補辦程序：
1.受理申請材料 2.審核材料 3.校準登記 4.頒發證書
終上所述，商品房如何補土地使用證，我們已經清楚了。如何在購房過程中，如果沒有土地使用證的購房交易是無效的，不具有法律保護意義，所以一定要拿到土地使用證。那么房子才是你的。一般原房東都會有相關的材料，如果牽扯到法律問題，可以咨詢律師或者向有關部門咨詢。愿我們有一處房，安一個家。
二手房購房合同注意事項
土地使用證過戶怎么辦理，要多少錢
土地使用證如何過戶
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簡介:
北京星美律師事務所 創始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執業近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業數百家，自獨立創立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業、企業家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業技術，用心誠心的護法于企業的設立，成長，壯大，與企業及企業家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
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