農村土地資源也需要通過政府的規劃政策才能夠進一步的擴大土地的收益，平時村民們就算是對國家的一些其他大的經濟發展政策不關注，但是，關系到農村土地使用權證政策還是要有一定清晰認識的，比如現下國家關于農村土地使用權的政策就包括土地確權工作，還有農村土地使用權的抵押等。

一、農村土地使用權證政策有哪些?

①土地確權到2018年底基本完成 國家提出，確保到2018年底，除一些少數民族及邊疆地區外，基本完成確權登記頒證工作。

②農村“兩權”抵押貸款試點進入正式實施階段 在北京市大興區等232個試點縣(市、區)行政區域，允許以農村承包土地的經營權抵押貸款;在天津市薊縣等59個試點縣(市、區)行政區域，允許以農民住房財產權抵押貸款;均在2017年12月31日前試行。

③農村集體經營性建設用地使用權能抵押貸款 具備處分權的兩類農村集體經營性建設用地可開展使用權抵押融資，落實農村集體經營性建設用地與國有建設用地同等入市、同權同價。適用范圍是此前國家確定的15個農村集體經營性建設用地入市試點縣(市、區)地區。

④進城農民“三權”將自愿有償退出 2016年年初的國務院常務會議確定，放寬農業轉移人口落戶條件，探索進城落戶農民對土地承包權、宅基地使用權和集體收益分配權的依法自愿有償退出機制。現在，有的地區已經在試點土地承包經營權有償退出機制。

⑤“土十條”出臺，讓農村土地更好 國務院印發《土壤污染防治行動計劃》(簡稱“土十條”)，提出十個具體舉措，以農用地和建設用地為重點，為土壤污染防治工作任務劃定了時間表。

⑥支持新型農業經營主體直接申報承建高標準農田 國家農業綜合開發辦公室發布《關于土地治理項目計劃編報事宜的通知》，公布了2017年及以后年度的土地治理項目計劃編報事宜。文件明確提出支持新型農業經營主體直接申報承建高標準農田;畝均財政資金投入不超過1500元。

二、2020年新政策將帶來怎樣的變化?

①土地確權完成后，再申請土地的難度上升 眾所周知，土地確權的目的是為了三權分置，明確土地的所有權、使用權和經營權，部分地區的農民已經拿到了土地承包經營許可證。然而，現在全國大部分的農村地區土地資源都比較緊張，很少預留機動地，而且沒有一定的流轉機制，所以土地確權后，農民在未來一段時間內，申請到土地的機會。

②土地價值有望大幅提升 依據最新修訂的土地管理法，農村集體建設性用地將會與國有土地一樣同等入市了，屆時農村的集體土地的價值將會有很大程度的提升，農民因此可能會獲得更多的福利。

③退出宅基地補償可能會有所提高 現如今，隨著越來越多的農民進城買房落戶，農村形成大量的空余或閑置宅基地，如果這些宅基地得不到合理利用，就將會造成資源的浪費。所以，隨著2017年宅基地制度的改革，多個地方將會把鼓勵農民自愿有償退出宅基地的政策落實到實處，同時提升退出農民的補償金額。

通過小編的資料可以看出目前主要就是包括以上六點。國家針對農村土地使用權專門出臺的土十條，其中都是一些具體的對我國農業用地和建設用地的重要舉措，還有就是在農村的一些經營性質的建設用地是可以抵押的，而且新型的農村經營主體在申報農田的時候，對財政資金投入做了一定的限制。

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