在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
集體土地使用證的賠償標準是多少?
我國的土地分為國有和集體兩大類，像農村的耕地，建設用地及宅基地等就屬于集體土地。政府在搞開發的時候，難免征用到土地。那么，集體土地使用證的賠償標準是多少?這個關系到農民的利益，在我國土地管理法里面有明文規定，根據土地的綜合地價確定，下面我們就跟隨小編具體了解下。
一、集體土地使用證的賠償標準是多少?
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
二、集體土地上的企業有哪些補償?
1、房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是廠房標準。
2、附著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
3、設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入(收據)，作折舊處理補償。
4、搬遷費包括可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
綜上所述，政府在征地的過程中，會對持有集體土地使用證的個人和單位進行賠償。集體土地使用證的賠償標準的制訂結合當地經濟社會發展水平、土地產值、物價水平及土地供求關系等。一般來說，征地補償費用是綜合地價的二十倍到三十倍，經濟發達地區會給的多一些。
征地補償協議書是怎樣寫的？
2020農村征地補償新政策
征地補償費發放時間是多久
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東大會開完要公告嗎
2021-01-30模擬拆遷協議有時間限制嗎
2021-01-06如何寫法律意見書
2021-01-10什么是域名仿冒注冊商標
2021-01-19酒駕處罰新標準
2021-01-07企業倒閉注銷程序是什么
2021-01-28決定離婚有什么法定條件
2021-03-12設立商業銀行要公告嗎
2021-02-04擔保合同債務人與主合同不一致,這個合同有效嗎
2021-03-06沒有登記的不動產抵押合同有效嗎
2020-11-17承包合同對方無法履行怎么處理
2020-11-12房產繼承糾紛的解決方法有什么
2021-02-12違法霸占農村公用地如何處罰
2020-12-30基本的購房知識匯總
2020-12-11房租中介的法律責任有哪些
2020-11-16什么叫勞動合同變更
2021-03-14部門取消可否成為企業單方調崗的合法理由
2020-12-09保險人責任免除條款如何認定
2021-01-25保險人解除合同的情形是什么
2021-01-11意外保險理賠需要的手續有哪些
2020-12-25