隨著時(shí)間的推移,我們國家的各項(xiàng)政策也在不斷的健全,在現(xiàn)階段我國實(shí)行的是土地國有制,任何的企業(yè)和個(gè)人在使用土地是都要按照規(guī)定繳納土地使用稅并簽約土地使用合同,那么土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議如何書寫?按照規(guī)定,要在協(xié)議中寫明土地的具體信息及雙方的權(quán)利和義務(wù)。
甲方:
乙方:
本著公平,公正,合理,互利的原則,避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛,經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議:
一: 甲方將其所屬勤豐七社(村)總面積為_____平方米的宅基地以______人民幣轉(zhuǎn)讓給乙方(注:甲方以每平方米七百人民幣的價(jià)
格轉(zhuǎn)讓給乙方)。該宅基地東至_______________ 西至_______________ 南至______________ 北至______________ 。
乙方支付甲方該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)后,該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)歸乙方所有。
二: 乙方負(fù)責(zé)辦理本宅基地產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)變更的有關(guān)手續(xù),換發(fā)乙方新的土地證。在乙方辦理本宅基地變更手續(xù)期間,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)
本宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)等糾紛。
三: 乙方一次性支付該宅基地的轉(zhuǎn)讓費(fèi)________人民幣給甲方后,該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、永久使用權(quán)均歸屬乙方。
四: 本協(xié)議書在甲、乙雙方簽字之日起生效。本協(xié)議由甲方、乙方各執(zhí)壹份。
五: 附加條款:
1、今后甲方及其親屬和后代都不得以任何理由與乙方發(fā)出該宅基地的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。若甲方單方面發(fā)出產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛造成乙方經(jīng)濟(jì)損失由甲方全部賠償。
2、今后該宅基地如被國家或其他集團(tuán)征用或再次轉(zhuǎn)讓及它人置換,甲方必須無條件出面協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,乙方因該宅基地所獲的所有賠償與甲方無關(guān)。
轉(zhuǎn)讓人(甲方):
接管人(乙方):
甲方證明人:
乙方證明人:
二、轉(zhuǎn)讓材料
(一)轉(zhuǎn)讓方須報(bào)材料:
1、原土地證或土地證明材料
2、原土地出讓合同
3、上繳稅務(wù)局的土地增值稅證明材料
4、土地評估報(bào)告
5、圖件資料
6、土地轉(zhuǎn)讓專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告
7、營業(yè)稅上繳證明材料
(二)受讓方須報(bào)材料:
1、項(xiàng)目批復(fù)原件
2、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明材料等
3、上繳財(cái)局契稅證明
4、城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)的符合規(guī)劃的圖件資料
(三)雙方共同提供的資料:
1、土地轉(zhuǎn)讓申請
2、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同
在近幾年中,隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,有越來越多的企業(yè)都會利用到國家的土地,那么在使用土地前不僅要繳納足額的費(fèi)用,也要與有關(guān)部門簽訂土地使用合同,同時(shí)一定要在合同中寫明使用土地的具體信息并規(guī)定雙方的行為,如果出現(xiàn)糾紛一定要通過法律的途徑來解決。
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