第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

國有土地使用證和集體土地使用證的區別有哪些

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 601人看過

國有土地使用證和集體土地使用證的區別有哪些

國有土地證的房子可以自由買賣,集體土地使用證的不行。

一般集體土地證的房子也不能貸款。

國有土地使用證與集體土地使用證區別主要體現在一下幾個方面:

一、所有權不同:國有土地使用證的所有權歸國家所有,集體土地使用證的所有權歸集體所有;

二、使用人不同:國有土地使用人可以是任何單位和個人,集體土地使用人一般是該村集體的村民或企業;

三、土地用途不同:國有建設用地可用于居住、工業、商業、娛樂、辦公、旅游、綠化景觀等建設(用途廣泛),集體建設用地只用于建設村民或村集體生產、生活所需的用房;

四、使用權類型不同:國有建設用地使用權類型為劃撥、出讓、租賃、授權經營等,集體建設用地使用權類型為撥用宅基地,

五、使用年限不同:國有建設用地有使用年限(劃撥土地除外),集體建設用地沒有使用年限。

1、國有土地使用證:城鎮土地使用登記發證的范圍包括城鎮房改房、經濟適用住房、商品房和城鎮其他用地,它是房屋所有權和國有土地使用權發生轉移后的變更土地登記,發證對象為擁有土地使用權的個人或企業。房屋和土地是不可分割的整體,只有進行發證登記并且兩者權利主體一致,房屋產權人的合法權益才能得到有效保護。

2、集體土地使用證:集體土地使用權是農村集體經濟組織及其成員以及符合法律規定的其他組織和個人在法律規定的范圍內對集體所有的土地享有的用益物權。

城鎮與農村劃分是國有土地使用證與集體土地使用證鑒別的最好方法,城鎮地區的土地使用權不歸集體所有,可進行轉讓、抵押等交易,而農村地區的土地使用權歸集體經濟組織成員所有,非本村居民取得土地使用權只能靠承包或租賃。

對于具體的區別是有關的當事人進行一定的事情辦理才會體現出來,對于國有土地,集體土地來說,最為重要的就是要取得相應的土地使用權,這樣才可以進行使用,在實際的運用中土地使用中很容易產生一些糾紛,這就需要有關人員留意細節。



國有土地使用權抵押登記怎么辦理?

國有土地出讓協議范本

什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉星

劉星

執業證號:

14401201410064040

廣東匯俊律師事務所

簡介:

劉星律師,中國律師協會會員,廣州律師協會會員,廣東匯俊律師事務所房地產事業部,刑事業務部律師,專業處理各種民事刑事糾紛和各種重大疑難案件。

微信掃一掃

向TA咨詢

劉星

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 那坡县| 项城市| 大渡口区| 南昌市| 通河县| 二连浩特市| 寻乌县| 勐海县| 临泽县| 垣曲县| 淅川县| 措美县| 朝阳县| 昆明市| 吉隆县| 长岭县| 常宁市| 石柱| 武义县| 新龙县| 惠安县| 普安县| 阿荣旗| 海盐县| 郁南县| 昌都县| 广汉市| 翁牛特旗| 巴林左旗| 云龙县| 德江县| 于田县| 镇巴县| 湖南省| 梅河口市| 永平县| 灌阳县| 岑巩县| 贵港市| 民县| 雷州市|