第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

什么是營業性用房

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 177人看過

營業性用房是指用于商業、工業、旅游、辦公等經營性活動的房屋。營業用房又稱商業用房,俗稱商鋪,是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋,以及辦公用房,如寫字樓等,還包括車庫等。住宅的用途主要是生活居住,經營性用房的用途主要是經營性活動。我國對住宅用房和生產經營性房屋的租賃分別采取不同的管理制度。

《城市房地產管理法》規定:"住宅用房的租賃,應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產。經營活動的,由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。"具體來說,住宅用房和經營性房屋的租賃有以下不同:

1、租金標準不同。住宅的租賃必須執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策的租金標準。各地都規定了住房租金的統一標準或最高限價,租賃雙方必須執行。經營性房屋的租賃可以由雙方協商議定租賃價格。

2、修繕責任不同。住宅用房的自然損壞,由出租人承擔維修責任。由于承租人對生產、經營性用房的裝飾維修常常有特殊要求,故其維修責任應在房屋租賃合同中約定,比如規定由承租人進行維修,或者規定由承租人對房屋的某種維修項目或房屋的特定部位進行維修。

3、違約責任不同。公有住房的承租人無正當理由閑置住房達6個月以上的,出租人有權終止合同,收回房屋。公有經營性房屋的租賃無此規定,只要承租人按時交納租金,是否閑置不用,屬于承租人的權利。

營業性用房是指用于商業、工業、旅游、辦公等經營性活動的房屋。住宅的用途主要是生活居住,經營性用房的用途主要是經營性活動。住宅用房和生產經營性房屋的租賃分別采取不同的管理制度。還有其他相關問題想要了解,歡迎咨詢律霸網的免費法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
馮少雄

馮少雄

執業證號:

11101201910083156

北京海潤天睿律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

馮少雄

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 许昌市| 安吉县| 全椒县| 台中市| 清苑县| 汝州市| 金昌市| 临猗县| 义马市| 吉安市| 翁源县| 托克托县| 象州县| 荔浦县| 兴海县| 和林格尔县| 岑溪市| 莱阳市| 隆子县| 山阳县| 庆城县| 西城区| 育儿| 英超| 喜德县| 永胜县| 邻水| 长汀县| 东台市| 宿松县| 诸暨市| 积石山| 大埔区| 星座| 大姚县| 屏山县| 平舆县| 阿拉善左旗| 乌兰察布市| 康马县| 永新县|