有償收回土地使用權(quán)協(xié)議有哪些內(nèi)容?

甲 方： 【鎮(zhèn)/街道辦/管委會(huì)】

乙 方： 【土地使用權(quán)人】

甲方根據(jù)宣城市市國(guó)土資源和房屋管理局、土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心的委托，收回乙方位于 【坐落】的 畝國(guó)有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”)，特簽訂本協(xié)議。

一、土地基本情況

(一)土地使用權(quán)人、面積及坐落

土地使用權(quán)人： ;

面積： 平方米(折合 畝); 坐落： ，四至為：東至 ，南至 ，西至 ，北至 ;

證號(hào)(批文號(hào))： 【土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)】;

(二)土地用途： 用地;

(三)規(guī)費(fèi)繳交情況： ;

(四)抵押查封情況：

二、補(bǔ)償約定

(一)補(bǔ)償內(nèi)容及依據(jù)

經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)，該土地補(bǔ)償?shù)膬?nèi)容包括土地補(bǔ)償、地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償、解決乙方企業(yè)職工安置費(fèi)用和 等，結(jié)合 【評(píng)估公司】的價(jià)值評(píng)估，經(jīng)三方協(xié)商，補(bǔ)償價(jià)格為：

1、土地補(bǔ)償：土地補(bǔ)償總面積 畝，補(bǔ)償單價(jià)為 萬(wàn)元/畝，總價(jià)為 萬(wàn)元。

2、地上建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：地上建筑物和

構(gòu)筑物建筑面積共 平方米，補(bǔ)償單價(jià)為 元/平方米，總計(jì) 萬(wàn)元。

3、乙方企業(yè)職工安置費(fèi)用 萬(wàn)元。

【補(bǔ)償內(nèi)容視具體情況增減】

上述補(bǔ)償款共計(jì)約 萬(wàn)元。

(二)補(bǔ)償款的支付方式

甲方在 個(gè)月內(nèi)將上述補(bǔ)償款 萬(wàn)元分 期支付給乙方(丙方)。第一期在簽訂本協(xié)議日起 個(gè)月內(nèi)支付總補(bǔ)償款的 %;第二期在簽訂本協(xié)議日起 個(gè)月內(nèi)支付總補(bǔ)償款的 %;第三期在簽訂本協(xié)議日起 個(gè)月內(nèi)支付總補(bǔ)償款的 %。【視具體情況分期或采取一次性付款】

上述款項(xiàng)由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)： ;

開(kāi)戶(hù)銀行： ;

賬 號(hào)：

三、甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)

(一)本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應(yīng)確保對(duì)該土地?fù)碛袩o(wú)

可爭(zhēng)議的處分權(quán)，確保土地權(quán)屬清晰，且沒(méi)有任何涉及債權(quán)債務(wù)糾紛等問(wèn)題。

(三)本協(xié)議簽訂后，乙方不得再對(duì)該土地主張本

協(xié)議約定以外的權(quán)利。乙方同意甲方憑本協(xié)議直接向市土地行政主管部門(mén)申請(qǐng)注銷(xiāo)土地登記，乙丙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)將上述土地的國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)屬憑證及地上建筑物權(quán)屬憑證原件、用地紅線圖原件等相關(guān)資料交給甲方，由甲方查驗(yàn)后移交土地行政主管部門(mén)完善注銷(xiāo)歸檔手續(xù)。

(四)乙方須在本協(xié)議簽訂后 個(gè)月內(nèi)負(fù)責(zé)將地

上建筑物或構(gòu)筑物搬遷完畢。

(五)土地移交前,乙方須與甲方會(huì)同有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)指界,共同確認(rèn)用地紅線界址，并出具乙方的指界圖、紅線圖。

若仍存在用地紅線重復(fù)、邊界爭(zhēng)議或土地債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，乙方須于 日內(nèi)徹底解決后交地，否則，甲方有權(quán)在補(bǔ)償款中優(yōu)先扣除因上述問(wèn)題所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

(六)本協(xié)議簽訂后，乙方須協(xié)助甲方處理該土地在開(kāi)發(fā)利用過(guò)程中出現(xiàn)的不可預(yù)見(jiàn)的遺留問(wèn)題。

(七)本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行，自覺(jué)遵守。如任何一方違約，應(yīng)賠償違約行為給對(duì)方造成的損失。

四、其他事項(xiàng)

(一)本協(xié)議項(xiàng)下內(nèi)容，如與國(guó)家法律法規(guī)有沖突的，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

(二)本協(xié)議未盡事宜，由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。三方對(duì)履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(三)本協(xié)議自簽訂之日起生效，一式七份，甲方執(zhí)三份，乙丙雙方執(zhí)一份，送增城市國(guó)土資源和房屋管理局、增城市土地開(kāi)發(fā)儲(chǔ)備中心備案各一份。

附件：1、土地位置示意圖

2、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、工商年檢證明、組織機(jī)構(gòu)

代碼證【核對(duì)后加蓋公章】

3、【其它必要文件】【其它事項(xiàng)的內(nèi)容視土地具體情況增減】

甲方(蓋章)：

法定代表人：

地址：

聯(lián) 系 人： 聯(lián)系電話：

乙方(蓋章)：

法定代表人：

地址：

簽約代表：

聯(lián) 系 人：

聯(lián)系電話：

簽訂日期：

年 日 月

本身民眾使用國(guó)有土地使用權(quán)就不是無(wú)償?shù)模裕M管土地一直是歸國(guó)家所有的，但是，公民在依法登記了土地使用權(quán)以后，不可能政府要使用就得馬上無(wú)償?shù)慕怀鰜?lái)。可是，政府?dāng)M定的補(bǔ)償協(xié)議中，最重要的內(nèi)容就是在于對(duì)于征收土地的各項(xiàng)補(bǔ)償款的約定，簽訂的土地補(bǔ)償協(xié)議引發(fā)了糾紛以后是要通過(guò)行政訴訟維權(quán)的。

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