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寧波
成都土地使用證補辦需要什么材料？
一、成都土地使用證補辦需要什么材料?
1、我們需要申請人身份證或身份證明，用地證明文件房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
2、我們需要登記聲明原證遺失作廢的報紙，單位或村委會的證明。法人證明或法人代碼證、營業執照、法人代表身份證(屬單位產權的需提交此項資料)。
3、對遺失、滅失的，權利人在當地公開發行的報刊上刊登遺失申明后、可以申請補發。房屋登記機構予以補發的、應當將有關事項在房屋登記簿予以記載;補發的房屋權屬證書、登記證明上應當注明;補發字樣。
二、土地轉讓中受讓方應提供的材料有什么?
1、受讓方為個人的應提交：申請書1份(轉讓方、受讓方共同申請并蓋章、身份證復印件1份、房屋產權證復印件1份、委托書1份;)
2、受讓方為單位的應提交：申請書1份(轉讓、受讓方共同申請并蓋章;法人身份證明、委托書各1份及法人受托人的身份證復印件各1份，產權證復印件1份，工商營業執照或行政、事業代碼復印件1份。)(上述材料中的復印件須加蓋申報單位的公章證明原件與復印件一致。)
三、沒有土地使用證的風險是什么?
1、缺少《土地使用證》，不動產的“物權”不完整。因為《房地產管理法》第五十九條規定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度”，這說明房地產的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面。業主買的房地產包括房屋所有權和土地使用權，而現在開發商只把房屋所有權給了業主，而土地使用權沒有交給業主。
2、缺少《土地使用證》，房地產的轉讓中涉及土地使用權的部分不發生法律效力。《物權法》第九條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力”。沒有《國有土地使用證》，業主不擁有法律意義上的“土地使用權”。
綜上所述，成都市民買到商品房后，應該會拿到土地證和房產證，兩者共同構成房子的不動產權證明。一旦土地證遺失，應該馬上補辦，不然會影響二次買賣。補辦需要到當初發放土地證的國土部門，提供的材料盡量齊全，登報證明不要忘記。符合補辦條件的，在一周內會發新證。
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
土地使用證如何過戶
土地使用證戶主過世要過戶嗎？
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