在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農民土地使用權有幾種？
一、農民土地使用權有幾種?
根據不同性質劃分出不同性質的種類，一般來說有兩種，農業和非農業。
國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利。
農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權;宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權;建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
根據《全國土地分類及含義》，耕地是指：種植農作物的土地，包括熟地、新開發復墾整理地、休閑地、輪歇地、草田輪作地;以種植農作物為主，間有零星果樹、桑樹或其他樹木的土地;平均每年能保證收獲一季的已墾灘地和海涂。
二、我國的土地性質
一種是國有入地，另一種是農民集體所有的土地。國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權;宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權;建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。
在我國，土地使用權的主體廣泛，國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序都可以取得土地使用權，成為土地使用權的主體。
農民的土地使用權一般是國家批準的，也可能上一輩分配并流傳下來的，若其他人想要獲取該片土地的使用權只能通過有償交換，并要完成相應手續簽訂相應協議在一定期限內進行有償交換并獲取他想要的土地使用權，一般是商人。
辦理土地使用權抵押貸款的流程是什么
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權轉讓要交哪些稅
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院撤訴后能否再起訴
2021-01-04風險代理律師收費標準及其注意事項是什么
2020-12-16公民應如何維護自己的榮譽權？
2021-02-15異地離婚怎么辦理,異地可以辦理離婚手續嗎
2020-12-20交通事故賠償款對方不給怎么辦
2021-01-12產假期被裁員賠償標準
2020-12-24侵犯承包經營權糾紛案件是否必經行政確權前置程序
2021-01-11企業股東簽競業限制合同合理嗎
2020-11-16人壽保險的壽險保費有哪幾類
2021-02-11某公司訴保險公司海上貨物運輸保險合同糾紛案
2021-02-04航空貨物運輸險保險責任有哪些
2020-11-14車燈砸壞保險拒賠合理嗎
2020-11-26保險公司未勘察現場可以拒賠嗎
2021-01-15違反保險法的行為
2021-02-11保險監管的必要性是什么
2020-12-25集體土地承包程序有哪些
2021-01-08土地轉讓合法嗎
2020-11-12拆遷委托協議書怎么寫
2021-01-26房屋拆遷補償的形式及標準是什么
2021-01-27江西省城市房屋拆遷管理實施辦法
2021-01-13