在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年土地使用權劃撥能買賣嗎
土地使用權劃撥能買賣
可以購買。土地屬于劃撥方式的房子首次上市交易時，應當補繳土地出讓金。
依據《城市房地產管理法》第四十條第一款規定：以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
如果合同無特別約定，土地出讓金應由買方繳納。
劃撥土地使用權轉讓的條件是什么?
依照行政劃撥方式取得的土地使用權，一般不得進行轉讓，但經過市、縣人民政府土地管理部門批準，并符合下列條件者，可進行轉讓：
1、土地使用者是公司、企業、其他經濟組織和個人;
2、領有國有土地使用權;
3、對土地上的建筑物、其他附著物擁有合法的產權;
4、依照《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金，或以轉讓劃撥土地使用權所獲收益抵交土地使用權出讓金。
劃撥土地如何轉為出讓土地?
1、以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的，應當報有批準權的人民政府批準(一般為土地所在的市、縣人民政府)。準予轉讓的，應當由受讓方辦理出讓手續，繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。
2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定了不同用途的土地使用權出讓最高年限：其中居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。
3、劃撥土地補辦出讓手續的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。
土地使用權劃撥的土地或者是房產都是可以進行買賣的，但是有一定的條件，那就是買賣之前必須要繳納土地使用權出讓金，所以需要購買劃撥土地的或者是劃撥房產的大家一定要提前做做功課，減少一些不必要的麻煩，有些還需要繳納稅。
2020最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
夫妻私下手寫房產協議有效嗎
2020-12-30繼承下來的房子屬于二套房嗎
2021-02-08按揭房可以贈予嗎
2020-11-09關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知
2021-03-04律師函可以拒絕簽收嗎
2021-03-14股東直接訴訟的被告
2021-02-05股東名冊在哪里查詢
2020-11-19不動產證的房子可以買賣嗎
2020-12-19單方事故替換駕駛員算騙保嗎
2020-12-05限期拆除是行政處罰嗎
2020-11-08內地居民結婚要帶什么材料
2020-12-19訂婚后女方不想結婚男方能否搶婚
2021-03-23老公動手打你怎么處理
2020-11-15放棄繼承權聲明書要公證嗎
2021-03-19房產抵押貸款步驟是什么
2021-02-09擔保提存的給付條件
2021-02-02債權擔保的方式
2021-02-20合同的保全包括哪幾種措施
2021-02-22兩年勞動合同的試用期是多久
2021-01-13哪些事故不屬于意外險的保險賠償范圍
2021-02-06