一、在我國對(duì)于土地使用權(quán)過戶怎么辦

農(nóng)村土地使用權(quán)證過戶需要到當(dāng)?shù)貒辆洲k理，過戶所需要提供的材料：

1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件

2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件

4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)

二、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的管轄。它與土地使用權(quán)出讓公證的管轄相同。

2.申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證應(yīng)提交的材料。申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權(quán)出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：

(1)關(guān)于轉(zhuǎn)讓人已按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件，投資開發(fā)利用土地的證明文件;

(2)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同正本;

(3)土地使用權(quán)證件及原土地使用權(quán)出讓合同正本。3.對(duì)申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的審查。公證處應(yīng)著重審查以下內(nèi)容。

三、農(nóng)村房子土地證可以過戶嗎?

農(nóng)村房子土地證可以過戶，需要買賣雙方是一個(gè)村集體戶籍。雙方一起到該土地所屬村委會(huì)，找管事的，咨詢辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。在村委會(huì)同意，以及配合辦理過戶前提，就可以辦理受讓方姓名土地使用證，注銷之前的老土地證。不是一個(gè)村的戶籍，辦理不成。農(nóng)村土地不對(duì)外人。只在本村集體戶籍人士之間轉(zhuǎn)讓。農(nóng)村的土地是以村為單位是屬于集體所以的，它只能在本村村民之間轉(zhuǎn)讓。要簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，由村集體經(jīng)濟(jì)合作社公正，因?yàn)榘捶梢?guī)定農(nóng)村的土地屬于村集體經(jīng)濟(jì)合作社，所以蓋章較好用經(jīng)濟(jì)合作社的公章。在簽訂協(xié)議時(shí)如果是承包地要簽訂集體土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書，如果是宅基地簽訂集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書。

在修建房屋時(shí)都要使用到土地，我國規(guī)定了人們對(duì)土地只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。在實(shí)際使用土地的過程中，在需要的情況下是可以進(jìn)行土地使用權(quán)過戶的，前提是了解相關(guān)的法律法規(guī)，同時(shí)需要滿足過戶的基本條件。

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