商鋪沒有土地使用證是真還是假?
商鋪沒有土地使用證是假的,商鋪是有土地證的。正規的房地產開發必須5證齊全,其中很重要的一項就是《國有土地使用證》,商鋪的土地使用性質為商業用地,產權年限40年。但是不是必須有,房產證才是必須有的。
土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯??梢?,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地行政主管部門統一規定。證內各項數據和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據土地利用現狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應作相應改動。
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制,市、縣人民政府頒發,土地管理機關填寫,發給依法使用國有土地的單位和個人,并由其保存。其主要內容包括:
①土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
②城鎮土地使用中用地面積,其中建筑占地,共有使用權面積,其中分攤面積,土地等級;農村土地中土地總面積,其中地類面積。
③備注。
④變更記事。
⑤附圖以及證書的編號等。
綜述,在購買商鋪時正規的房地產開發商會給你5證,其中就有土地使用證,但是要注意的是商業用地的使用年限是40年,改證到你手后還剩多少年的使用年限。如果年限將近要及時去辦理相關的手續,這樣才能避免不必要的麻煩。
土地使用證如何過戶
土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
該內容對我有幫助 贊一個
醫療事故司法程序是怎樣的
2020-12-142020國務院出臺的醫療糾紛處理新規定
2021-01-21土地使用權出讓的對象是誰
2021-02-16子宮切除是幾級殘疾
2021-01-23如果交通事故肇事逃逸需要拘留嗎
2021-03-26哪些人能享有探望權,探望權有哪些內容
2021-01-08法院違法審理案件怎么找證據
2021-03-06家庭冷暴力多久可以離婚
2021-02-23法院可以封失業金賬戶嗎
2021-02-03個人產權的住房能否被強制拆遷
2021-01-16勞動者單方面解除勞動合同規定是什么
2020-12-17怎么確認勞動關系
2021-01-10實習期未與公司簽訂勞動合同發生事故屬于工傷嗎
2020-12-10人壽保險的受益人如何讓認定
2020-12-04意外險醫療賠付多少錢
2021-03-11學生勸架被劃傷保險公司要不要理賠
2021-02-21保險合同中的仲裁條款是什么
2020-12-02開車撞護欄保險怎么賠
2021-02-07保險合同是否在合同到期退保險本金
2021-02-25工程質量保險代替巨額賠償嗎
2021-03-10