一、非農(nóng)戶集體土地使用權(quán)有擁有的資格嗎?
非農(nóng)戶集體土地使用權(quán)有擁有的資格,但是沒(méi)有農(nóng)村戶口的人只能租賃別人的承包地,而沒(méi)有擁有土地承包權(quán)。計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代劃時(shí)代將戶口劃分為了農(nóng)業(yè)戶口和非農(nóng)戶口兩種類型,農(nóng)業(yè)戶口指的便是靠自己生產(chǎn)口糧的居民,非農(nóng)業(yè)戶口則是指靠國(guó)家分配口糧的城市戶口居民。
二、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定無(wú)效:
(1)城鎮(zhèn)居民購(gòu)買;
(2)法人或其他組織購(gòu)買;
(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);
(4)向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;
(5)受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件
農(nóng)村土地是農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地。
農(nóng)村土地承包法第三條 國(guó)家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)制度。 農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。
三、相關(guān)法律依據(jù)
第四條 國(guó)家依法保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長(zhǎng)期穩(wěn)定。 農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。
第十二條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的,不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。 國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地,由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。
非農(nóng)戶集體對(duì)于土地有擁有權(quán)但是卻沒(méi)有承包權(quán)。這是國(guó)家近些年來(lái)辦法的最新法律條文,目的是惠民,并且能夠使土地得到充分的利用非農(nóng)戶集體土地使用權(quán)的定義我們比較陌生,文中從各個(gè)方面做了詳細(xì)的闡述,希望能夠幫助大家理解。
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