第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

平房沒有土地使用證該怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 683人看過

一、平房沒有土地使用證該怎么辦

平房沒有土地使用證由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)證書,確認所有權(quán)。

二、土地使用證有什么作用

土地使用證是非常重要的物權(quán),不按合同辦出土地使用證就是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權(quán)力”的侵犯。國有土地使用證不僅是住宅不動產(chǎn)的物權(quán)的組成部分,而且是更重要的組成部分。

(一)可以有效保護不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的完整性。

缺少《土地使用證》,不動產(chǎn)的“物權(quán)”不完整。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定:“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度”,這說明房地產(chǎn)的“物權(quán)”包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩方面。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán),而現(xiàn)在開發(fā)商只把房屋所有權(quán)給了業(yè)主,而土地使用權(quán)沒有交給業(yè)主。

(二)可以保證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓中涉及的土地使用權(quán)的法律效力。

缺少《土地使用證》,房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。《物權(quán)法》第九條規(guī)定:“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力”。沒有《國有土地使用證》,業(yè)主不擁有法律意義上的“土地使用權(quán)”。

(三)可以有效體現(xiàn)房地產(chǎn)的實際價值。

缺少《國有土地使用證》房地產(chǎn)價值嚴重縮水。按照《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定:“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期”。這一條規(guī)定使原本只有70年壽命的住宅,得到“自動”延長。使“住宅”的傳世私有財產(chǎn)性質(zhì),以法律的形式確立下來。但是如果買的房子沒有《國有土地使用證》,就沒有土地使用權(quán),更不能“傳世”,這樣的房子還有多少價值呢。

在購買房子之后很多業(yè)主只關(guān)注房產(chǎn)證的辦理,卻忽視了其他證件辦理的工作,要知道土地使用證也是非常重要的,如果發(fā)現(xiàn)自己的房子原來一直沒有土地使用證,就需要到有關(guān)部門進行申請,并且提交相應(yīng)的證件才可以。


2020最新劃撥土地使用權(quán)抵押程序是怎樣的?

土地使用權(quán)抵押登記需要哪些材料?

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時交納的稅費有哪些

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應(yīng)

累計服務(wù)用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
宋云鵬

宋云鵬

執(zhí)業(yè)證號:

11301201510950646

河北濟民律師事務(wù)所

簡介:

西南政法大學經(jīng)濟法研究生; 輔修對外經(jīng)濟貿(mào)易大學金融學; 具有企業(yè)理財顧問CFC、證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格。

微信掃一掃

向TA咨詢

宋云鵬

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 潮州市| 观塘区| 宜州市| 卢氏县| 全州县| 漳州市| 武胜县| 大兴区| 德安县| 博罗县| 理塘县| 常德市| 宜章县| 会东县| 呼和浩特市| 五华县| 沭阳县| 台东县| 晋中市| 蛟河市| 杭锦后旗| 大足县| 轮台县| 武隆县| 天气| 永济市| 满洲里市| 大石桥市| 鹤壁市| 莱阳市| 三门县| 汉沽区| 四平市| 手机| 霍林郭勒市| 黑山县| 宣化县| 杂多县| 盐边县| 安福县| 义乌市|