第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

租房須防范中介公司的哪些陷阱,如何避免中介中的風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 971人看過

一、租房須防范中介公司的哪些陷阱

房產中介是為房產買賣雙方達成銷售和購買而建立的一個平臺機構,并有為買賣雙方保證安全交易的義務。

(一)、虛假宣傳,引誘消費者簽訂合同。一些房屋中介公司以所謂“質優價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現過廣告中假稱家具家電設施轉讓,卻在合同中不加注明,以至消費者購房與看房不實。

(二)、訂立霸王合同,消費者權益無法保障。一消費者投訴稱,某中介公司在簽訂合同時,約定無論是否經過其介紹,只要消費者與中介公司的信息房源簽訂了合同,就得向其支付中介費。這些條款是不合法的。

(三)、違規操作,使消費者利益受損。有的中介公司介紹給消費者的房屋屬于非法或缺乏合法手續的房屋,致使購房戶無法辦理手續;有的房屋沒有產權證無法購買,但中介公司為賺取中介費,卻對購房者說不用辦理手續,法律上這樣的房子是得不到保障的。

(四)、巧立名目,收取各項費用。有的中介公司找種種借口,除正當中介費用外,還收取所謂看房費、咨詢費等費用。

(五)、交費容易退費難。從投訴反映來看,交到中介公司手里的錢很難退回到消費者手上。比如租房到期后,中介公司應退還其房屋押金,但一些中介公司找出如東西損壞等借口,就是不退押金。

(六)、無證“黑中介”騙取錢財。一些沒有固定經營場所、無證照的“黑中介”利用消費者的不知情騙取錢財,一旦被發現便溜之大吉。

二、如何避免中介中的風險

首先,看兩證,細辨真與假。所謂兩證,即指房產中介公司既要有房地部門核發的資質證書,又要有工商部門核發的經營許可證。如果只有經營許可證,沒有資質證書,一般是咨詢機構,可以搞房屋政策、信息等咨詢,不能做房屋租賃、買賣等中介業務;如果只有資質證書,沒有經營許可證,則屬非法經營。只有兩證齊全,才是合法的房地產經紀機構。所以,當你準備找中介公司租房時,一定要先看其是否具備兩證。值得一提的是,在看兩證時,還要細辨真與假,做好看原件,不要看復印件,并把注冊號記下來,因為有些非法中介機構利用復印件弄虛作假。如果你與兩證齊全的中介機構發生糾紛,權益受到侵害時,可以向消保委或房地部門投訴,反之,一旦發生糾紛,則將無人予以受理。

其次,簽合同,要細不要粗。在簽訂租房合同時,消費者一定要把協議內容搞清搞細。作為承租方,一般在選定自己信賴的房產中介

最后,選中介,宜大不宜小。這里的大與小,指的是中介公司的規模。一般來說,規模比較大的中介機構,其專業人員數量多、水平高,信息資源豐富,中介行為也比較規范。規模小的往往實力較弱,信息量及信息流通范圍都受到局限,一些小中介為了招攬客戶,連吹帶侃、信口開河、坑蒙拐騙也就不足為奇了。

綜合上面的介紹,在租房時,如果找中介,一定要防范中介欺詐的風險。相信大家看了上面介紹后,對于此的法律知識有了一定的了解,如果你還有關于這方面的法律問題,請咨詢律霸網律師,他們會為你進行專業的解答。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
袁永斌

袁永斌

執業證號:

15301201810043949

云南法聞律師事務所

簡介:

云南法聞律師事務所律師,擅長民商事業務,對婚姻家庭糾紛,合同糾紛,民間借貸糾紛經驗豐富。

微信掃一掃

向TA咨詢

袁永斌

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 大田县| 会宁县| 平定县| 阿勒泰市| 崇文区| 深水埗区| 蓬莱市| 东港市| 加查县| 出国| 大庆市| 芜湖县| 孟州市| 陕西省| 南投县| 涞源县| 兴宁市| 江孜县| 永兴县| 钦州市| 万州区| 盐亭县| 桂平市| 永泰县| 福鼎市| 舟山市| 巴彦淖尔市| 庆云县| 新干县| 苏尼特右旗| 道真| 温宿县| 略阳县| 南溪县| 英德市| 务川| 酉阳| 德兴市| 乌兰察布市| 黔东| 禄丰县|