土地流轉(zhuǎn)的合法手續(xù)步驟：

提出申請

①土地流轉(zhuǎn)出讓方向村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出書面申請并遞交身份證、土地承包經(jīng)營權(quán)證或二輪承包合同書正本和復(fù)印件，由村服務(wù)站向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心報送。

②土地流轉(zhuǎn)受讓方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心提出書面申請并遞交法人代表身份證、工商執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)、銀行資信證明、項目可行性報告(或批文)的正本和復(fù)印件。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。

資質(zhì)審核

①對出讓方土地情況審核由村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站進行初審，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心進行復(fù)審。

②對同一受讓方流轉(zhuǎn)規(guī)模100畝以上，500畝以下的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府組織土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心對其資質(zhì)和項目(環(huán)保)的可行性進行審核?？h級服務(wù)中心對500畝以上流轉(zhuǎn)規(guī)模受讓方準(zhǔn)入資質(zhì)條件進行復(fù)審。

價格評估

流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評估土地流轉(zhuǎn)價格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)規(guī)模面積500畝以上的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心可組織人員進行價格評估。

信息發(fā)布

縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心(站)根據(jù)流轉(zhuǎn)價格評估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場所進行信息發(fā)布。

簽訂合同

鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心在收到初審合格或復(fù)審合格的意見后，及時組織受讓雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依法、有償?shù)暮灦ńy(tǒng)一規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同。

土地使用權(quán)是我國的一項重要的權(quán)利規(guī)定，如果要流轉(zhuǎn)土地使用權(quán)，當(dāng)事人是需要按照我國法律的相關(guān)規(guī)定來辦理手續(xù)的。如果當(dāng)事人沒有按照規(guī)定辦理，那么該土地流轉(zhuǎn)就是不具有法律效力的。因此，如果要辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，最好還是仔細參考相關(guān)規(guī)定。

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