廣東省國有土地使用權(quán)租賃管理辦法具體有哪些

第一條為改革城鎮(zhèn)國有土地使用制度，合理開發(fā)、利用土地資源，促進城鎮(zhèn)建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展，維護土地所有者和使用者的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)和有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本省實際情況，制定本辦法。

第二條省、市、縣國土部門，負責國家有關(guān)土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的法律、法規(guī)和本辦法的組織實施，并依法對城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)(以下簡稱土地使用權(quán))的出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止進行管理和監(jiān)督檢查。

省、市、縣房地產(chǎn)、城市規(guī)劃、計劃、財政等管理部門應按照法律、法規(guī)和本辦法，共同做好有關(guān)管理工作。

第三條依照本辦法的規(guī)定取得土地使用權(quán)的，其合法權(quán)益受國家法律保護。土地使用者開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應當遵守國家法律、法規(guī)及本辦法的規(guī)定，并不得損害社會公共利益。

第四條市、縣人民政府應按照統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一開發(fā)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理的原則，加強對城鎮(zhèn)國有土地的管理。征地工作統(tǒng)一由國土部門負責組織實施。

第二章 土地使用權(quán)出讓

第五條土地使用權(quán)的出讓，由市、縣人民政府負責，有計劃、有步驟地進行。市、縣國土部門應會同計劃、城市規(guī)劃、建設(shè)管理部門根據(jù)本地區(qū)國民經(jīng)濟發(fā)展計劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及年度建設(shè)用地計劃編制出讓土地使用權(quán)年度計劃(以下簡稱供地計劃)，經(jīng)同級人民政府批準后實施。

供地計劃應包括當年擬出讓國有土地使用權(quán)的土地面積、位置、范圍、用途以及供地方式和可行性分析等內(nèi)容。

年度供地計劃應報上級國土部門備案，并可對外公布。

第六條下列土地使用權(quán)可依法出讓：

(一)市、縣人民政府根據(jù)城鎮(zhèn)建設(shè)發(fā)展需要依法征用的農(nóng)村集體所有的土地;

(二)依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十九條和《條例》第四十七條的規(guī)定，由政府收回土地使用權(quán)的國有土地;

(三)出讓期限屆滿后由政府無償收回的國有土地;

(四)城鎮(zhèn)其他可供出讓的國有土地。

上述出讓的土地可以是未經(jīng)開發(fā)的土地，也可以是經(jīng)過平整和進行設(shè)施建設(shè)的土地。

第七條具體地塊的土地使用權(quán)出讓，應先擬定出讓方案。出讓方案由市、縣國土部門會同城市規(guī)劃和建設(shè)管理部門、房地產(chǎn)管理部門根據(jù)供地年度計劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃和基本建設(shè)投資計劃擬定，并按《廣東省土地管理實施辦法》規(guī)定的建設(shè)用地審批權(quán)限報經(jīng)人民政府批準后，由國土部門負責實施。

土地使用權(quán)出讓方案應包括出讓地塊的面積、位置、界址、用途、出讓年限、建設(shè)規(guī)劃要求、標定地價、出讓方式等內(nèi)容。

征用、劃撥土地的有關(guān)材料應與出讓方案同時報批。

土地使用權(quán)的問題，需要自己進行一定的利益維護但是實際的問題在有關(guān)的法律環(huán)節(jié)中的會陷入自己的資料準備不足的陷阱里，因此自己在處理此類問題的時候除了要積極的了解有關(guān)的法律，最為關(guān)鍵的就是自己的資料收集符合有關(guān)的規(guī)定。

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