廣東省國有土地使用權租賃管理辦法具體有哪些
第一條為改革城鎮國有土地使用制度,合理開發、利用土地資源,促進城鎮建設和經濟發展,維護土地所有者和使用者的合法權益,根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)和有關法律、法規,結合本省實際情況,制定本辦法。
第二條省、市、縣國土部門,負責國家有關土地使用權出讓、轉讓的法律、法規和本辦法的組織實施,并依法對城鎮國有土地使用權(以下簡稱土地使用權)的出讓、轉讓、出租、抵押、終止進行管理和監督檢查。
省、市、縣房地產、城市規劃、計劃、財政等管理部門應按照法律、法規和本辦法,共同做好有關管理工作。
第三條依照本辦法的規定取得土地使用權的,其合法權益受國家法律保護。土地使用者開發、利用、經營土地的活動,應當遵守國家法律、法規及本辦法的規定,并不得損害社會公共利益。
第四條市、縣人民政府應按照統一規劃、統一征地、統一開發、統一出讓、統一管理的原則,加強對城鎮國有土地的管理。征地工作統一由國土部門負責組織實施。
第二章 土地使用權出讓
第五條土地使用權的出讓,由市、縣人民政府負責,有計劃、有步驟地進行。市、縣國土部門應會同計劃、城市規劃、建設管理部門根據本地區國民經濟發展計劃、城鎮總體規劃以及年度建設用地計劃編制出讓土地使用權年度計劃(以下簡稱供地計劃),經同級人民政府批準后實施。
供地計劃應包括當年擬出讓國有土地使用權的土地面積、位置、范圍、用途以及供地方式和可行性分析等內容。
年度供地計劃應報上級國土部門備案,并可對外公布。
第六條下列土地使用權可依法出讓:
(一)市、縣人民政府根據城鎮建設發展需要依法征用的農村集體所有的土地;
(二)依據《中華人民共和國土地管理法》第十九條和《條例》第四十七條的規定,由政府收回土地使用權的國有土地;
(三)出讓期限屆滿后由政府無償收回的國有土地;
(四)城鎮其他可供出讓的國有土地。
上述出讓的土地可以是未經開發的土地,也可以是經過平整和進行設施建設的土地。
第七條具體地塊的土地使用權出讓,應先擬定出讓方案。出讓方案由市、縣國土部門會同城市規劃和建設管理部門、房地產管理部門根據供地年度計劃、城鎮總體規劃和基本建設投資計劃擬定,并按《廣東省土地管理實施辦法》規定的建設用地審批權限報經人民政府批準后,由國土部門負責實施。
土地使用權出讓方案應包括出讓地塊的面積、位置、界址、用途、出讓年限、建設規劃要求、標定地價、出讓方式等內容。
征用、劃撥土地的有關材料應與出讓方案同時報批。
土地使用權的問題,需要自己進行一定的利益維護但是實際的問題在有關的法律環節中的會陷入自己的資料準備不足的陷阱里,因此自己在處理此類問題的時候除了要積極的了解有關的法律,最為關鍵的就是自己的資料收集符合有關的規定。
土地使用權抵押登記需要哪些材料?
土地使用權抵押擔保的比例是多少
土地使用權年限是多久?
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