在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
有土地使用證的小產權房是否可以買賣
一、有土地使用證的小產權房是否可以買賣
有土地使用證的小產權房是可以買賣。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。
二、土地使用權
土地使用權(Land Use Rights)是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這里的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。2011年1月，一則“土地使用期滿后會無償收回”的消息引起各方關注。土地使用權與土地所有權是土地法規中最基本最重要的概念。土地使用權是中國土地使用制度在法律上的體現，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等。而農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。
農民集體土地使用權是指農民集體土地的使用人依法利用土地并取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權。農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權。宅基地使用權是指農村村民住宅用地的使用權。建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公益事業建設用地的使用權。按照《土地管理法》的規定，農用地使用權通過發包方與承包方訂立承包合同取得。宅基地使用權和建設用地使用權通過土地使用者申請，縣級以上人民政府依法批準取得。
在進行小產權房買賣的時候，我們需要掌握以及學習有關小產權房的法律知識以及法律制度，防止出現不必要的麻煩，造成嚴重的損失。但是需要我們明確了解到的是在進行小產權房買賣的時候，我們要有由國家頒發的土地使用證和出售許可證。
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
集體土地使用權轉讓合同
土地使用權證遺失
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
罪犯服刑期間保外就醫算不算刑期
2020-11-19刑事案件法庭收費標準
2021-01-11法醫鑒定輕微傷害標準
2021-01-20商標侵權案件是否要追根溯源
2020-12-24有交通事故逃逸未遂嗎
2020-12-27老婆出軌離婚財產怎么分
2021-03-07父母干涉子女人身自由犯法嗎
2021-03-06家庭贍養協議書
2020-11-14公司強行辭退員工應如何處理
2020-11-17懷孕工傷事故怎么賠償
2020-12-19賣家是否要按約付中介費
2021-02-21數罪并罰的法律規定是什么
2020-12-10試用期的時間是多久
2021-03-03為何用人單位不愿與勞動者簽訂書面勞動合同？
2021-02-23員工申請勞動仲裁的技巧是什么
2021-02-11哪些違法事項免責條款不能主張免責
2021-03-07飛機買延誤險賠償標準是怎樣的
2021-03-09人身保險合同糾紛如何確定管轄
2021-01-21單位失業保險金沒買合法嗎
2021-01-132020年保險公司訴訟費賠償費
2021-01-29