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寧波
土地使用權出讓金是什么意思？
一、土地使用權出讓金是什么意思?
土地使用權出讓金的意思是：
各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。
二、具體范圍是什么
土地價款的具體范圍包括：
1、以招標、拍賣、掛牌和協(xié)議方式出讓國有土地使用權所確定的總成交價款;
2、轉讓劃撥國有土地使用權或依法利用原劃撥土地進行經營性建設應當補繳的土地價款;
3、變現(xiàn)處置抵押劃撥國有土地使用權應當補繳的土地價款;
4、轉讓房改房、經濟適用住房按照規(guī)定應當補繳的土地價款;
5、改變出讓國有土地使用權的土地用途、容積率等土地使用條件應當補繳的土地價款，以及其他和國有土地使用權出讓或變更有關的收入等。
按照土地出讓合同規(guī)定依法向受讓人收取的定金、保證金和預付款，在土地出讓合同生效后可以抵作土地價款。
國土資源管理部門依法出租國有土地向承租者收取的土地租金收入;出租劃撥土地上的房屋應當上繳的土地收益;土地使用者以劃撥方式取得國有土地使用權，依法向市、縣人民政府繳納的土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費等費用(不含征地管理費)，一并納入土地出讓收入管理。
土地使用權出讓金在我國的土地使用法中有著非常明確的規(guī)定，一般有三種情況涉及到土地使用金的情況。具體的計算標準和支付的相關事宜根據(jù)當?shù)氐闹贫葓?zhí)行即可。土地使用權出讓金一般是由征收的部門來決定的，如果有異議的可以提出進行協(xié)商。
土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？
土地使用權年限是多久？
土地使用權轉讓時交納的稅費有哪些
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