在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么用地是50十年土地使用權
一、什么用地是50十年土地使用權?
工業用地、教育、科技、文化、衛生、體育用地、綜合或者其他用地都是50年。
根據中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓與轉讓暫行條例(中華人民共和國國務院令第15號)中華人民共和國物權法的規定第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
二、一般的土地使用權屬不動產嗎？
不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分離的其他物。土地使用權是一種權利，不是"物”，也就更談不上是不動產了。
三、土地使用權抵押辦法
1、用于抵押的土地使用權必須是通過有償出讓或轉讓方式取得的合法土地使用權，并且是已辦理土地登記手續的土地使用權。
2、土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。
3、土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權也隨之抵押，也就是說，土地使用權與地上建筑物及其他附著物必須同時抵押。
4、土地使用權抵押不得違背土地使用權出讓合同的規定。
5、土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。
對土地使用權年限上的約束，社會生活當中還存在著較大的分歧和爭議，分歧和爭議的真正原因在于物權法當中沒有對這個問題給出明確的答案。到目前為止，可能各個省份對于50年的土地使用權到期后的政策規定的都不一樣，甚至還有很多地方，到期以后不去辦理續期的也不會有什么不利的影響的。
集體土地使用權轉讓合同2020
土地使用權證遺失
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議仲裁委員會如何確定管轄
2020-11-28房屋出租后,房東能否隨意帶人看房
2021-01-30在美容院做整容手術失敗是否屬于醫療事故
2021-02-27行政命令是否可以提起復議
2020-12-01新婚姻法財產公證程序
2021-03-23老師打學生致殘學校是否要承擔責任
2021-03-10法人對其財產享有哪些權利
2021-01-04關于職工死亡撫恤金如何計算
2020-12-14一方重病可以離婚嗎
2020-12-29治安管理處罰需要立案嗎
2021-03-02房屋抵押給擔保公司后能否買賣
2021-01-15合同形式瑕疵處理
2020-11-18集資房算什么性質
2020-12-02小產權房辦營業執照什么程序
2021-02-08失業保險金不得低于什么
2021-02-22旅游意外保險常識及境外旅游保險理賠
2020-12-05本案保險人應承擔保險理賠責任
2020-11-14外國保險公司分公司的營運資金是多少
2021-03-19疲勞駕駛保險賠償嗎
2021-01-30打瞌睡保險公司賠不賠
2021-03-05