第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

小區商鋪土地使用年限是多久?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 606人看過

一、小區商鋪土地使用年限是多久?

純商鋪的土地使用權期限是40年,商住綜合的是50年。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他商鋪用地五十年。

2、40年產權的商鋪主要針對純商業地塊,我們地塊的用地性質是兼容住宅和商用的,但商鋪產權都是70年,因此可以放心。這種在住宅底下的商鋪,可以按照普通商品住宅的產權算。

3、同時這塊地的使用年限原本就是70年,不管上面蓋什么建筑,理論上商鋪的產權都可以拿到70年的產權證。所以,商鋪的產權一般都是40年的。

二、土地使用年限期滿可自動續期

根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。”

據悉,在《物權法》出臺之前,根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定,辦理土地使用權續期的,應當重新簽訂土地使用權轉讓合同,并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說,根據以往的規定,辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后,雖然規定了可以自動續期,但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月,《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見,相比于“草案”,“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是,當購房者的土地使用年限到期之后,需要怎樣進行權利延期,是否需要繳納土地出讓費用,繳納多少出讓費用,都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為,適當續費是最有可能的。(江門日報 傅學超)

在我國現階段,我國的所有土地都是屬于國家所有,任何的企業和公民在使用國家土地時,都是需要繳納土地使用稅,同時土地也是會按照不同的類型來確定具體的使用期限,如果土地使用權到期后,使用者也是可以到當地相關部門申請辦理續期,在辦理續期時也是需要繳納一定的費用。


土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理

土地使用稅計算方法是什么

土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李洪觀

李洪觀

執業證號:

13702201110206635

山東君誠仁和(青島)律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

李洪觀

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 沂源县| 西林县| 武鸣县| 黑河市| 登封市| 定远县| 永川市| 卢龙县| 化德县| 株洲市| 乌拉特中旗| 广汉市| 芒康县| 南澳县| 水城县| 都江堰市| 临夏县| 石家庄市| 楚雄市| 布拖县| 特克斯县| 时尚| 健康| 西宁市| 四子王旗| 运城市| 洪洞县| 石景山区| 油尖旺区| 缙云县| 都昌县| 柘荣县| 文成县| 平泉县| 彭水| 堆龙德庆县| 唐海县| 江川县| 象州县| 嘉祥县| 长治县|