第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

小區商鋪土地使用年限是多久?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 605人看過

一、小區商鋪土地使用年限是多久?

純商鋪的土地使用權期限是40年,商住綜合的是50年。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定:土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

(一)居住用地七十年;(二)工業用地五十年;(三)、科技、文化、衛生、體育用地五十年;(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他商鋪用地五十年。

2、40年產權的商鋪主要針對純商業地塊,我們地塊的用地性質是兼容住宅和商用的,但商鋪產權都是70年,因此可以放心。這種在住宅底下的商鋪,可以按照普通商品住宅的產權算。

3、同時這塊地的使用年限原本就是70年,不管上面蓋什么建筑,理論上商鋪的產權都可以拿到70年的產權證。所以,商鋪的產權一般都是40年的。

二、土地使用年限期滿可自動續期

根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。”

據悉,在《物權法》出臺之前,根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定,辦理土地使用權續期的,應當重新簽訂土地使用權轉讓合同,并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說,根據以往的規定,辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后,雖然規定了可以自動續期,但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月,《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見,相比于“草案”,“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是,當購房者的土地使用年限到期之后,需要怎樣進行權利延期,是否需要繳納土地出讓費用,繳納多少出讓費用,都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為,適當續費是最有可能的。(江門日報 傅學超)

在我國現階段,我國的所有土地都是屬于國家所有,任何的企業和公民在使用國家土地時,都是需要繳納土地使用稅,同時土地也是會按照不同的類型來確定具體的使用期限,如果土地使用權到期后,使用者也是可以到當地相關部門申請辦理續期,在辦理續期時也是需要繳納一定的費用。


土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理

土地使用稅計算方法是什么

土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉利玲

劉利玲

執業證號:

14101201711766789

河南豫龍律師事務所

簡介:

劉利玲,研究生學歷,河南豫龍律師事務所專職律師,擅長:房屋買賣合同糾紛、借貸合同糾紛、租金合同糾紛、交通事故糾紛、保險合同糾紛、醫療事故糾紛、人身損害賠償糾紛、離婚析產糾紛、遺產繼承糾紛、拆遷安置糾紛、刑事辯護、刑事會見等

微信掃一掃

向TA咨詢

劉利玲

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 乌鲁木齐市| 乐山市| 宁河县| 民县| 同江市| 永宁县| 西青区| 新疆| 九台市| 康定县| 长治市| 始兴县| 富平县| 紫云| 永泰县| 揭西县| 广德县| 垫江县| 子洲县| 太保市| 根河市| 苏尼特左旗| 榆林市| 泾源县| 从化市| 蓝山县| 平江县| 泸水县| 桃源县| 满城县| 射阳县| 方山县| 鹰潭市| 渝中区| 林州市| 尼玛县| 南投市| 师宗县| 永昌县| 乌恰县| 光山县|