在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房交定金前一定要了解哪些問題
一、核實房本
首先要弄清楚房屋所有權(quán)是否真實、完整、可靠。
二、核實產(chǎn)權(quán)
房屋所有權(quán)是單獨所有還是與他人擁有。如果跟他人共有，共有產(chǎn)權(quán)人是否同意出售。
三、檢查產(chǎn)權(quán)瑕疵
看房屋有無其他債權(quán)、債務糾紛。不然交完錢房子被法院查封會落得人財兩空。
四、核對面積
有的業(yè)主在經(jīng)紀公司掛牌時報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠，一平米好幾萬，一定要看好。
五、確認房主
核實與你磋商房屋事宜的人是否是房屋產(chǎn)權(quán)人。首先要確定房產(chǎn)證上的名字是房主本人，簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者核實房主的身份、業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份的一致性，防止不法之人假造房主身份證和房屋產(chǎn)權(quán)證進行欺詐，*限度地規(guī)避資金風險。
還有，
除了確認上述幾點，還需要落實細節(jié)，比如：所談的價格包含什么，是單獨房子的價格還是包含車位的價格。對于買學區(qū)房的人更要注意一點，一定要在定金里寫明房子屬不屬于學區(qū)，名額有沒有占用等情況。
定金不能超過總房款的20%，不要超過50萬，而且大額定金盡量選擇資金監(jiān)
最后：
關(guān)于訂金和定金的區(qū)別，無論是在《定金協(xié)議》還是《二手房買賣合同》里，二手房交易流程都沒有訂金這個詞，現(xiàn)在的《定金協(xié)議》和《二手房買賣合同》都是制式的，購房者不要被網(wǎng)上不專業(yè)的陳年信息混淆。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
家庭暴力要什么證據(jù)
2021-03-13國家法律對保護婦女的人身權(quán)利有何具體規(guī)定？
2021-02-16著作知識產(chǎn)權(quán)年限多久
2021-01-14商標轉(zhuǎn)讓的條件是什么
2021-02-28語言威脅恐嚇算不算違法
2021-02-01訂婚 結(jié)婚彩禮糾紛法律處理意見
2021-02-28強制執(zhí)行依然不賠償違約金怎么辦
2021-03-18小貸公司無抵押無擔保貸款的申請條件是哪些
2021-01-312020年快遞員猥褻客戶,快遞公司是否承擔責任
2021-01-16集資房新房出售有什么問題
2021-03-19沒有補償?shù)母倶I(yè)限制有效嗎
2020-11-22勞動關(guān)系狀態(tài)種類有哪些
2021-02-06保險公司的拒保問題有什么原因
2021-01-14建筑工程保險的被保險人
2020-12-13保險合同訂立程序的特征
2020-12-04保險經(jīng)紀人是什么
2021-01-26投保貨物受損后,被保險人應如何辦理索賠手續(xù)
2020-11-20外資保險公司動用保證金情節(jié)嚴重如何處罰
2020-12-20《劃撥用地目錄》全文內(nèi)容有哪些
2021-03-16買二手房拆遷賠償嗎
2021-01-21