一、烏魯木齊辦土地使用證收費(fèi)嗎?

烏魯木齊辦土地使用證收費(fèi)的。包含的項(xiàng)目以及收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是：申請(qǐng)表10元/份;交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收。

二、買房土地使用證費(fèi)用(僅供參考)

1、申請(qǐng)表10元/份;

2、交易費(fèi) 住宅每平米6元，車庫(kù)、商業(yè)店面每平米10元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半;

3、契稅 建筑面積144平方米以下，按房款的1.5%征收; 建筑面積144平方米以上，按房款的3%征收(第二套適用);商用房及車庫(kù)均按房?jī)r(jià)的3%征收;

4、印花稅 按0.5‰征收 【注：(3)、(4)所指的房?jī)r(jià)是指成交價(jià)格高于市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的按成交價(jià)格征稅，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)評(píng)估的按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格征稅。】

5、登記費(fèi) 住宅每證80元，商用房及車庫(kù)120元;

6、工本費(fèi) 每證10元;

7、測(cè)繪費(fèi)住宅每平方米1.36元，商用房及車庫(kù)每平方米2.04元;

8、辦理土地證每證登記費(fèi)26.5元，測(cè)繪費(fèi)10元，印花稅5元。

三、買房土地使用證辦理流程

1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。

2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。

3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。

4、土地證書(shū)遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū)，補(bǔ)發(fā)新證書(shū)。

5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。

6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。

在烏魯木齊買房的需要辦理土地使用證，這是非常重要和必要的一個(gè)步驟，因?yàn)檗k理該證件涉及到的材料比較多，并且流程比較繁瑣，因此最好事先到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門或者是官網(wǎng)上進(jìn)行詳細(xì)的了解在進(jìn)行辦理，能夠有效的提高辦理的效率，避免不必要的麻煩。

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