二手房交易的費用明細有:
1、中介服務費用,因為我們大多數(shù)的二手房買賣都是在中介公司中實現(xiàn)的,因而我們需要交的還有中介服務費用,一般的中介服務費用的甲酸是買賣雙方各承擔房屋成交價×1%;
2、抵押貸款服務費用,這類的費用的計算是您的貸款額×2%;
3、貸款評估費用,這類費用的計算是貸款評估價×0.3%(一般房屋面積大于60平方的×0.3%,小于60平方的×0.5%);
4、契稅,契稅的收取是評估價與成交價取的高值×1%(90平方米以內(nèi)的房子,超出144平方米的×4%);
5、營業(yè)稅,普通住宅都的營業(yè)稅一般是購房滿五年后免交,不滿五年的【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%,非普通住宅滿五年交【評估價與成交價取高值-購房原價】×5.55%,不滿五年的則是評估價與成交價取高值×5.55%;
6、車庫、滿五年的是評估價-原價×5.55%,不滿的是評估價×5.55%;
7、印花稅,買賣雙方各承擔評估價×0.5%;
8、土地增值稅,評估價×1.5%;
9、個人所得稅,評估價與成交價取高值-購房原價×105%;
10、綜合手續(xù)費每平方米6元;
11、查檔費,每平米102元;
12、房屋登記費,92元,非住宅為550元;
13、土地證工本費,36元;
14、抵押登記費,80元為基數(shù)。
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