一、農(nóng)村土地使用證繼承過戶所需要提供什么材料?
1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件
2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件
3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件
4、轉(zhuǎn)讓契稅(縣財(cái)政收取)及營(yíng)業(yè)稅等(地稅局收取)
二、辦理土地證過戶所需費(fèi)用
1、土地證工本費(fèi)20元
2、土地登記費(fèi)30元
土地收益金為土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時(shí),就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款;或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時(shí),就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財(cái)政部門繳納的價(jià)款。
土地出讓金為各級(jí)政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者,按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額);或土地使用期滿,土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款;或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者,將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資,按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。
土地增值稅為轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計(jì)稅依據(jù)向國(guó)家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
土地使用稅為在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人,以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。
在我國(guó)國(guó)家的土地管理規(guī)定中,土地使用證是比較重要的,土地資源的有效維護(hù)能夠更好地合理利用土地資源的。在辦理土地使用證過戶期間,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將所需要的材料以及證件準(zhǔn)備齊全,以免浪費(fèi)不必要的時(shí)間。同時(shí),土地使用證的作用也是不容忽視的。
補(bǔ)辦土地使用證申請(qǐng)書范文如何書寫?
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