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寧波
襄陽土地使用證過戶費用主要有哪些
1、契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3、土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
5、房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
7、房屋評估費;按評估額0.5%繳納
8、登記費和工本費;70.00元。
9、土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。
二、國有土地使用證的過戶手續(xù)
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當及時向原發(fā)證機關(guān)備案，申請補發(fā)新證，在當?shù)貓蠹埳线M行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機關(guān)注銷原土地證書，補發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
在辦理土地使用證過戶的過程當中要收取的這些費用是國家統(tǒng)一規(guī)定的，只不過，現(xiàn)實生活中肯定也存在著一些減免稅費的操作技巧，很多時候?qū)ν恋厥褂米C的過戶是源于二手房的交易，那房屋居住的年限具體也會影響到稅費的征收標準，整體下來的過戶費用都是因人而異的。
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土地使用證能貸款嗎，怎么辦理
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
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