在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有土地使用證未過戶已建房是否可以
一，國有土地使用證未過戶已建房是否可以
自建房過戶涉及到土地性質(zhì)，如果自建房土地為集體用地，則不可買賣，且不能辦理過戶及房產(chǎn)證。如果土地為國有土地則可以進(jìn)行交易，可過戶辦理房產(chǎn)證。
個人自建房是我們俗稱的小產(chǎn)權(quán)房，有房產(chǎn)證的話，可以進(jìn)行自由交易，但是受一定的條件限制，比如說，同一個村集體內(nèi)是允許自由交易買賣的，也就是我們通常說的只能賣給本村人。
二，擴(kuò)展資料
農(nóng)村自建房房產(chǎn)證具體的辦理辦理程序如下:
1、農(nóng)村自建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意，簽字蓋章。
3、農(nóng)村自建房戶向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。
4、鄉(xiāng)建辦工作人員進(jìn)行實地踏看，同意建房。
5、農(nóng)村自建房戶到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表。
6、經(jīng)由鄉(xiāng)建辦簽字同意。
7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)。
9、農(nóng)村自建房戶建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對象主要是各類規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。
城鎮(zhèn)土地使用登記發(fā)證的范圍包括城鎮(zhèn)房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、商品房和城鎮(zhèn)其他用地，它是房屋所有權(quán)和國有土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移后的變更土地登記，發(fā)證對象為擁有土地使用權(quán)的個人或企業(yè)。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。
國有土地使用證在具體問題的處理上會有過戶的要求，但是最為重要的還是自己需要留意有關(guān)法律約束，否則自己的權(quán)益維護(hù)就會失去積極的現(xiàn)實意義，畢竟此類問題的處理需要自己多加留意程序上的要求，一旦在具體問題處理上有著不必要的錯誤就會導(dǎo)致利益的損失。
沒有土地使用證能辦房產(chǎn)證嗎
農(nóng)村集體土地使用證可以改名字嗎？
什么是國有土地使用證,國有土地使用證重要嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
公司拖欠工資怎么維權(quán),公司拖欠員工工資怎么辦
2021-01-31事實婚姻關(guān)系的處理方式
2020-12-31商標(biāo)搶注合法嗎
2021-03-05訴訟保全可以保全哪些財產(chǎn)
2020-12-31離婚調(diào)解怎么進(jìn)行
2021-01-05被脅迫結(jié)婚者如何進(jìn)行救濟(jì)
2020-12-28異地執(zhí)行拘留怎么進(jìn)行
2020-11-12手寫房屋放棄繼承書可以反悔嗎
2021-01-29辦理房地產(chǎn)抵押登記須知
2021-02-28存款證明辦理需要哪些材料,可以異地辦理嗎
2021-01-07房屋有抵押買賣也不破租賃嗎
2021-02-06續(xù)簽的勞動合同期限必須原來的一致嗎
2020-11-27在國外非法務(wù)工如何處罰
2021-01-03人壽保險的理賠注意事項有哪些
2021-01-21普通大貨車裝載硫酸發(fā)生事故的保險理賠
2020-11-20投保人、被保險人、受益人三者之間的區(qū)別是什么
2020-11-15賠償案件審理需要注意哪些地方
2021-03-10無證駕駛免賠保險公司是否需要聲明
2020-11-11買保險 律師教你“八招”防忽悠
2020-12-18土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)注意什么
2021-02-13