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寧波
集體土地使用權的主體是什么？
一、集體土地使用權的主體是什么?
集體土地使用權的主體是就是農民集體，具體說來，可能屬于村農民集體、村內某農民集體、鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體三者之一，這個要根據(jù)該集體土地實際情況來看。至于村委會，則是依法代表村農民集體，在一定范圍內具體負責管理集體土地的組織。國土資源部根據(jù)物權法制定了《土地登記辦法》，集體土地可以依照該辦法進行所有權登記，登記之后，根據(jù)物權法以登記為準，該集體土地所有權證書上會顯示的所有權主體即權利人。
農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經濟組織經營、管理。
二、 法律依據(jù)
《土地管理法》 第十條 農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農村集體經濟組織經營、管理。
《村民委員會組織法》第五條第三款 村民委員會依照法律規(guī)定，管理本村屬于村農民集體所有的土地和其他財產，教育村民合理利用自然資源，保護和改善生態(tài)環(huán)境。
《物權法》第五十九條 農民集體所有的不動產和動產，屬于本集體成員集體所有。 第六十條 對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權：
(一)屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會代表集體行使所有權;
(二)分別屬于村內兩個以上農民集體所有的，由村內各該集體經濟組織或者村民小組代表集體行使所有權;
(三)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經濟組織代表集體行使所有權。
根據(jù)我國法律規(guī)定，城市土地是屬于國家的，而農村土地屬于集體所有，所以對集體土地的主體認定上，是屬于農村集體的，即使個人取得了土地使用權，但仍然無法獲得土地所有權。具體的說，農村可以在擁有土地使用權的土地上進行生產和種植，但并不享受土地所有權。
集體土地使用權轉讓合同
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
臨時用地土地使用權證的辦理流程是什么
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