一、房屋土地使用證過戶費用標準是什么?
國有土地使用權證過戶的費用:房屋土地使用證過戶費用,要看你這土地使用性質,如果是國有出讓性質土地證,自辦理完畢房產證書過戶后,買賣雙方一起拿著新房產證和老土地證去土地局辦理注銷老土地證,更換新土地證,印花稅 5元 工本費幾十元一般不超過100元。如果是劃撥或是集體性質土地證,那么,是過戶不成的,需要先交納土地出讓金,之后,才可以辦理土地證。出讓金額度多少,和土地類型有關。看是幾類土地,按照土地評估價格40%繳納。
二、法律依據
1、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條,單位和個人依法使用的國有土地,由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級以上人民政府登記造冊,核發國有土地使用權證書,確認使用權。
其中,中央國家機關使用的國有土地的登記發證,由國務院土地行政主管部門負責,具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。
2、根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條,以出讓或者劃撥方式取得土地使用權,應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記,經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府頒發土地使用權證書。
3、根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第六條,依法改變土地所有權、使用權的,因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的,必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。
土地所有權、使用權的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準文件,向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請,由原土地登記機關依法進行變更登記。
房屋土地使得證的過戶的前提是根據土地的所有屬性來認定的,如果土地使用權屬于農村集體土地,那么是無法進行過戶處理的,只有涉及到國家土地經過合法的出讓或者劃撥的情況下,才可以對土地使用權進行過戶,具體情況應當向土地管理部門咨詢。
土地使用證如何過戶
農村集體土地使用證可以改名字嗎?
單位集資房有土地使用證嗎
該內容對我有幫助 贊一個
有配偶者與他人同居的后果
2021-01-01何種情況下適用學生傷害事故責任
2020-12-05傷殘鑒定申請書怎么寫
2021-01-01復議調解后治安處罰能否撤銷
2020-12-30交通事故訴訟時效的起算時間怎么算
2021-03-22合同甲乙丙方關系怎么界定
2021-03-19怎么處理未婚同居期間的債權債務?
2021-02-02對交通事故認定書不服不能提起行政訴訟
2021-01-29商鋪員工在商場摔傷的話誰來承擔責任
2021-01-28小產權房子能做抵押貸款嗎
2021-03-08聘用顧問需要遵循勞動法嗎
2021-01-10試用期和實習期是一樣的嗎
2020-12-12定期壽險的保險期限有多久,定期壽險適宜哪些人群
2021-01-17保險:意外傷害保險賠償標準包括哪些內容2020最新
2021-02-06保險合同效力的變更
2021-01-172020春運返鄉險最高賠付10萬元
2020-12-23保險合同對于違法行為是否免責
2021-03-01非法從事保險代理業務或者經紀業務應當承擔哪些法律責任
2020-11-24中華人民共和國外資保險公司管理條例
2021-02-23保險代理人和保險經紀人是什么
2021-02-17