在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
土地使用權轉讓合同印花稅需要交納嗎？
一、土地使用權轉讓合同印花稅需要交納嗎?
根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權轉讓合同屬于產權轉移書據，以合用中的金額為計稅依據，按5‰的稅率征收印花稅。 根據2003年1月15日財政部、國家稅務總局下發(fā)的《關于營業(yè)稅若干政策問題的通知》(財稅[2003]16號)第三條第二十款之規(guī)定，單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業(yè)額，按照5%的稅率征收營業(yè)稅。
二、受讓方進行土地使用權轉讓需要繳納的稅費：
(一)城鎮(zhèn)土地使用稅
我們可以根據《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，凡在城市、縣城、建置鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內使用土地的單位應繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;
同時我們可以根據《財政部、國家稅務總局關于房產稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕186號)規(guī)定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
當我們以納稅人實際占用的土地面積(平方米)為計稅依據，按一定的稅率按年繳納。
(二)印花稅
我們可以根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》的規(guī)定，土地使用權轉讓合同屬于產權轉移書據，以合用中的金額為計稅依據，按5‰的稅率征收印花稅。
(三)契稅
我們可以根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，土地使用權的轉讓，以成交價格為計稅依據，以3%稅率征收契稅。
土地使用權需要轉讓的情況下，屬于正常的商業(yè)行為，是需要按照相關法律規(guī)定的情況交納一定的稅費的，當事人雙方都應當積極向稅務機關申報相關稅率，并嚴格按照相關法律規(guī)定的程序和要求交納相關稅費，具體情況應當結合實際而定。
土地使用權轉讓限制條件有哪些？
土地使用權收回協議如何寫？
土地使用權轉讓原則是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
北京星美律師事務所 創(chuàng)始合伙人，高級合伙人田效洪律師簡歷 全日制統(tǒng)招訴訟法碩士，2008年以434分（及格線360）之高分成績通過中國國家司法考試，榮獲當年培訓學校狀元秀。 作為執(zhí)業(yè)近十年的資深大律師，承辦案件近千件，服務企業(yè)數百家，自獨立創(chuàng)立星美律師事務所以來，其初衷一直就是為企業(yè)、企業(yè)家乃至其家族的財富傳承、文化傳承進行保駕護航。田律師深信慈悲沒有敵人的理念，處理問題通常以息訟止爭為根本出發(fā)點，讓矛盾和糾紛爭取化解在訴訟啟動之初，做到無訟至天下是其法律服務的竭力之追求。 沒有大愿，哪有大行？田律師決意用一生之心血、一生之專業(yè)技術，用心誠心的護法于企業(yè)的設立，成長，壯大，與企業(yè)及企業(yè)家一路同行，風雨相伴，榮譽與共是田律師的莊嚴承諾。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
什么是查封,扣押,凍結的財物及其孳息的處理
2021-03-09市房管局關于調整我市住房限購政策有關問題的通知
2020-11-28已婚男人婚外生子違法嗎
2021-01-01股份有限公司就是上市公司嗎
2021-01-09交通事故復核有什么后果
2021-01-31承兌匯票丟失如何掛失
2021-01-13斷絕親子關系要登報嗎
2021-03-23擔任安全監(jiān)護人有哪些條件
2020-12-29夫妻沒有領結婚證小孩歸哪方撫養(yǎng)
2020-12-25交通事故處理責任認定有期限么
2021-01-05房產評估基本的流程
2020-12-22北京樓市調控細則15條正式出臺(全文)
2020-12-23工會委員能否無故解除合同
2021-02-14公司加班是否可以提出解除合同
2020-12-24選擇保險有哪些基本原則
2021-01-22如何簽訂保險合同,怎么看懂保險合同
2020-11-20車險理賠流程一覽
2021-02-03交通理賠律師要多少錢
2021-03-07在辦保險之前開過三高的藥物，會影響理賠嗎
2020-12-07什么是財產保險合同
2020-11-14