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寧波
無償使用土地合同范本的內(nèi)容有哪些？
一、無償使用土地合同范本的內(nèi)容有哪些?
無償合同是當(dāng)事人一方只享有合同權(quán)利而不償付任何代價的合同，又稱恩惠合同。無償合同是指一方當(dāng)事人向?qū)Ψ浇o予某種利益，對方取得該利益時不予支付任何代價的合同。無償合同不是典型的交易形式，實踐中主要有贈與合同、借用合同、無償保管合同等。在無償合同中，一方當(dāng)事人不支付對價，但也要承擔(dān)義務(wù)，如無償借用他人物品，借用人負有正當(dāng)使用和按期返還的義務(wù)。無償合同不是無效合同，不是可以隨意撤銷或解除的合同，不是違約也不需要承擔(dān)法律責(zé)任的合同。無償使用土地合同范本的內(nèi)容有：雙方當(dāng)事人的信息、土地的情況、無償使用的情況說明、違約責(zé)任、法律依據(jù)以及需要說明的相關(guān)事項。
二、 無償合同與有償合同的區(qū)別
(一)當(dāng)事人應(yīng)盡的注意義務(wù)與責(zé)任不同。有償合同的債務(wù)人應(yīng)盡較高的注意義務(wù)，其責(zé)任較重，應(yīng)對故意和一切過失負責(zé);而無償合同的債務(wù)人則負較輕的注意義務(wù)，僅對故意或重大過失負責(zé)。
(二)對締約人的要求不同。有償合同的當(dāng)事人必須具有完全民事行為能力，否則要經(jīng)其代理人的同意;而對純獲利益的無償合同，限制民事行為人和無民事行為能力人可以獨立訂立合同。
(三)可否行使撤銷權(quán)不同。如債務(wù)人將其財產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可請求撤銷該無償行為。如債務(wù)人將其財產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給第三人，對債權(quán)人造成損害的，只有在其轉(zhuǎn)讓價值明顯不合理且受讓人故意時，債權(quán)人方可請求撤銷該行為。
(四)有無返還義務(wù)不同。如果無處分權(quán)人通過有償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，第三人善意取得該財產(chǎn)的，原則上對于原物所有人不負返還義務(wù);若通過無償合同將財物轉(zhuǎn)讓給第三人，原物存在時，第三人負有返還原物的義務(wù)。
在司法實踐中，對于無償合同的認定是非常有必要的，特別是在無償使用土地的過程中，如果出現(xiàn)土地使用過程中出現(xiàn)的相關(guān)問題認定和造成了一些附屬設(shè)施的損壞或者維護賠償?shù)恼J定時，必須按照無償合同中的相關(guān)規(guī)定進行合法的處理。
有償合同與無償合同的區(qū)別
無償合同的損失賠償責(zé)任是什么？
無償合同的委托事項有哪些？
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