在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房時怎樣避免遇上“一房多賣”
如何避免遇上“一房多賣”
首先，交定金前，購房者應該查詢房產的所有權人。
一套房子不可能同時歸屬到很多人名下的(共有產權人除外)，過戶前，只要你確定房產所有權人是和你交易的賣家就行了。
至于房屋產權查詢，則需要產權本人持房產證原件和身份證件去房管部門查詢。買家也可同去，以便核實房源產權是否為賣家所有。
如果你要求查詢房源產權狀況，房東卻以各種理由推脫，你就得小心了。雖然不一定是“一房多賣”，但至少產權可能存在問題。
其次，及時網簽。通過網簽鎖定房源買賣是防止“一房多賣”的重要手段，如果中介敢配合房主解除網簽合同并完成“一房多賣”，則會面臨被取消網簽資格。
一房多賣的處理原則
一房多賣會產生兩種后果。第一種，已經完成過戶的購房者將獲得商品房所有權。凡是辦理登記過戶手續的購房人，已經合法取得該房產的所有權，其他購房人無法再要求過戶。另外，如果辦理過戶的購房者被認定為和賣房人惡意勾結過戶，其他購房者則可以主張該過戶手續無效，房屋交易無效。
沒有完成過戶手續的購房人可追求賣房者違約責任。由于僅僅完成了購房合同簽訂，但房屋所有權并沒有過戶。這種情況下，購房者即使付了全款，也只能追求違約責任。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事賠償與罰金的區別是什么
2020-11-24公司未設立股東名冊怎么辦
2021-01-25車輛被套牌違章怎么維權
2021-02-18反擔保抵押權人是誰
2020-12-06民間借貸中夫妻共同債務如何認定
2020-12-05管轄小結
2021-02-28督促程序的實質要件有哪些
2021-02-05車禍導致他人父母死亡應該賠多少錢
2021-02-26道路交通事故受傷人員傷殘評定
2020-11-26轉繼承適用的范圍是什么
2021-02-09非煤礦山職工死亡賠償標準
2021-01-22政府拆遷司法提存的程序
2021-01-31汽車貸款違約金怎么算
2020-12-18大學生在校外自殺學校有責任嗎
2020-12-08農村土地確權后是否土地變成私有
2020-11-20勞動爭議訴訟屬于行政訴訟嗎
2020-11-09法院受理人身保險糾紛時需要提交哪些材料
2021-02-09開車撞護欄保險怎么賠
2021-02-07交強險是什么，它與第三者責任保險的區別
2020-11-21什么保險可以重復理賠
2020-12-08