一、商辦項目土地使用期是多久?
商辦項目土地使用期是四十年,并且商辦項目的土地使用期限屆滿后無法自動續期。
根據1990年《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅游、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
二、土地使用年限期滿是否可以自動續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期?!睋ぃ凇段餀喾ā烦雠_之前,根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定,辦理土地使用權續期的,應當重新簽訂土地使用權轉讓合同,并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說,根據以往的規定,辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后,雖然規定了可以自動續期,但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月,《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見,相比于“草案”,“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是,當購房者的土地使用年限到期之后,需要怎樣進行權利延期,是否需要繳納土地出讓費用,繳納多少出讓費用,都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為,適當續費是最有可能的。
不管是商辦還是住宅類型的土地,都是有使用期限的,一旦期限屆滿,若是之前的使用者并不提出希望繼續使用該土地的請求,那么一旦使用期限屆滿,國家機關就會收回該土地的使用權。由于商辦類型土地的特殊性,此類土地使用權即使到期,也不得提出延期的請求。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
商業用地土地使用權到期后怎么辦?
工業用地土地使用權到期怎么辦?
該內容對我有幫助 贊一個
政府采購法,罰款的情形有哪些
2020-12-20特殊工種提前退休的辦理程序有哪些
2021-01-10法院拖著不處理怎么辦
2021-01-06犯強奸罪的學刑法上構成什么罪
2021-02-09主板上市條件是什么法律規定
2020-11-25著作權案件訴訟費用如何繳納
2021-03-03女職工權益保護專項集體合同
2020-12-19什么情況公司不能勸退員工
2021-03-22買了飛機延誤險怎么賠償
2020-11-28人身保險合同的特別規定有哪些
2021-01-22購買境外旅游保險的好處
2020-11-26保險公司不認交警判的責任怎么辦
2021-03-17車輛保險合同的管轄權怎么認定
2021-02-28哪些事故三責險要理賠
2021-03-17保險銷售行為現場應當同步錄音錄像嗎
2020-12-16網絡保險的重要性
2020-11-13保險人如何先予支付賠償或者給付保險金
2020-12-19家財保險購買注意事項
2021-01-30征地拆遷補償協議是否屬于個人隱私
2021-02-01營業房拆遷和住宅拆遷補償一樣嗎
2021-02-05