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寧波
哪些情況需要做房產評估
根據深圳房地產評估價格往年的調整方式來分析，房地產評估價格向來都是根據市場走向來確定的。然而，今年深圳房地產市場普遍呈現出的趨勢是“向上走”，也就是說也許由于深圳房價在較長的一段時間里都在上漲，因而房地產評估價格也可能會向上調整。
深圳房價自去年10月以來，一直保持上漲的趨勢，直至今年2月，漲幅已經達到了20%，如果房地產評估價格也上調20%的話，那就意味著購房者所要繳納的稅費可能會增加數萬元，你們現在是不是也在心里吐槽“連稅費都交不起了，還買什么房子”!
哪些情況需要做房產評估?
雖然深圳房地產評估價格的調整幅度現在還沒有確定，但是“4月1日就調整”已經成了事實，所以在調整之前你還是應該明白什么樣的情況需要做房地產評估。
1、確定交易價格
交易雙方為確定合理的交易價格，可以委托評估事務所進行評估，避免交易雙方因對房產價值不了解，而影響交易的正常進行。
2、申請抵押貸款
抵押人以抵押物作為還款的擔保向銀行申請抵押貸款時，銀行為確定抵押物的擔保價值需要對該房地產進行估價，以確定其可能獲得的貸款金額。
3、繳納房產稅費
房產交易完成后需申報成交價格，這時如如果管部門認為其低于市場價值，會委托具有專業評估機構對該房產評估，并以評估的價格作為繳納稅費的依據。
4、發生房地產糾紛
當交易雙方發生房產糾紛，一方或雙方或仲裁機構、法院可委托專業評估機構對糾紛案件中涉及的爭議房地產進行評估，為協議、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛提供參考依據。
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