一、國(guó)有土地使用證換新證到哪個(gè)部門(mén)進(jìn)行變更？

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際需要(如抵押登記等需要用新證)，舊版的土地使用證需要換新證，流程如下：

1、帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證等材料原件及復(fù)印件，到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖;

2、帶著(1)項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理，只需繳納工本費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)即可。

二、土地使用證上面都記載哪些信息?

國(guó)有土地使用證由國(guó)家土地管理局統(tǒng)一監(jiān)制，市、縣人民政府頒發(fā)，土地管理機(jī)關(guān)填寫(xiě)，發(fā)給依法使用國(guó)有土地的單位和個(gè)人，并由其保存。其主要內(nèi)容包括：

1、地使用者名稱、地址、圖號(hào)、地號(hào)、用途、批準(zhǔn)使用期限、四至、填發(fā)機(jī)關(guān)簽章、年、月、日。

2、城鎮(zhèn)土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權(quán)面積，其中分?jǐn)偯娣e，土地等級(jí);農(nóng)村土地中土地總面積，其中地類(lèi)面積。

3、備注。

4、變更記事。

5、附圖以及證書(shū)的編號(hào)等。

三、土地使用證到期怎么辦?

按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)予續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準(zhǔn)的，土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。

四、二手房交易辦理方式

A、填寫(xiě)《不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》;

B、提交申請(qǐng)人身份證明(委托他人辦理的，還需提交授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證件);

C、提交不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)(《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》、《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》);

D、提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同。

綜合上面所說(shuō)的，國(guó)有土地使用證是可以進(jìn)行變更的，但必須要到合法的部門(mén)進(jìn)行處理變更，并且繳納變更的所有費(fèi)用，所以，在變更的時(shí)個(gè)就要多咨詢一下，提前的準(zhǔn)備好所有的材料，從而才能更好的保障自己的合法權(quán)益不受到損害。

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