在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
國有劃撥土地可以轉讓嗎
一、國有劃撥土地可以轉讓嗎?
可以，但以劃撥方式取得的土地使用權未經有批準權的人民政府批準，不得轉讓。
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。
二、可以劃撥土地使用權的情形
(1)國家機關用地和軍事用地;
(2)城市基礎設施用地和公益事業用地;
(3)國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地;
(4)法律、行政法規規定的其他用地。
以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。
三、劃撥土地使用權主要特征有哪些?
1、公益目的
2、行政行為性
《城市房地產管理法》第22條規定，“土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。”
3、無償性
劃撥土地使用權直接由政府的批準行為產生，在交納征用補償安置費后即可取得土地使用權，不需要向國家交納出讓金和簽訂任何合同。只是需要進行登記以確定土地使用權的范圍并表明取得劃撥土地使用權。
轉讓劃撥土地使用權有一定的條件限制，可以以劃撥形式取得土地使用權的情形本身就非常的特殊，雖然是政府部門自行使用土地的，但是，土地使用權的轉讓和出讓畢竟還存在著一定的差別，因此，私下轉讓劃撥土地使用權那是要承擔法律責任的。
劃撥土地使用權收回可以嗎？
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
喻兵兵.男.畢業于武漢大學法學院.在校期間接受了專業系統的法學教育.打下了極為扎實的法學理論功底.并獲得了法學學士學位.現為江西省朗秋律師事務所專職律師.本人堅持以事實為根據.以法律為準繩的辦案原則.以專業.優質.耐心的法律服務贏得當事人的尊重與信賴.最大限度的維護當事人的合法權益,秉持[尚法厚德.守護公平"的辦案理念.致力于維護法律的正確實施.維護社會的公平正義.本人擅長婚姻家事糾紛業務.人身損害賠償(交通.工傷)糾紛業務.勞動爭議糾紛業務.各類非訴業務(檔案查詢.法律咨詢.代寫法律文書及各類協議等).執業以來已辦理過幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當事人好評.
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
欠別人錢以房產抵押要什么手續
2020-12-17一直被電話騷擾,報警是否能處理
2020-12-17司機與用人之間是勞動關系還是雇傭關系
2021-02-06涉外民事訴訟程序規范處理原則是什么
2021-01-08內地居民結婚要帶什么材料
2020-12-19指定管轄偵查時傳喚可否異地
2021-01-29房屋抵押登記程序是怎樣的
2021-02-28起訴之后被告變更法人是否違法
2021-02-24合同中隱藏小字算是欺騙嗎
2021-03-03代拍協議范本
2021-01-31集體土地拆遷賠償標準
2021-01-21加班工資不按國家規定發該怎么做
2020-12-08疫情期間工資怎么發
2021-03-11長時間拖欠工資可否追償利息
2021-02-19拼裝的汽車發生交通事故由誰賠償
2021-02-07是駕乘人員意外傷害險還是交通事故責任強制保險？
2020-11-28再保險是如何分類的
2020-12-03保險代位權和保險合同格式條款
2020-12-26完善保險合同告知義務制度的思考
2021-01-22在保險公司不干了,對以后有影響嗎
2021-02-11