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寧波
劃撥土地使用年限從什么時候算起
劃撥土地使用年限從什么時候算起
劃撥土地使用權有什么含義
根據《劃撥土地使用權管理暫行辦法》第二條規定：劃撥土地使用權，是指土地使用者通過除出讓土地使用權以外的其他各種方式依法取得的國有土地使用權。《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十三條對劃撥土地使用權的取得途徑進行了規定："土地使用權劃撥，是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。"
根據以上規定，我國劃撥土地使用權有以下含義：
(1)劃撥土地使用權包括土地使用者繳納拆遷安置、補償費用(如城市的存量土地和征用集體土地)和無償取得(如國有的荒山、沙漠、灘涂等)兩種形式。不論是何種形式，土地使用者均無需繳納土地使用權出讓金。
(2)除法律、法規另有規定外，劃撥土地沒有使用期限的限制，但未經許可不得進行轉讓、出租、抵押等經營活動。
(3)取得劃撥土地使用權，必須經有批準權的人民政府核準并按法定的工作程序辦理手續。
(4)在國家沒有法律規定之前，在城市范圍內的土地和城市范圍以外的國有土地，除出讓土地以外的土地，均按劃撥土地進行管理。
土地使用年限怎么算
我們在購買商品房的過程中，大多數情況下關注產了房屋的土地使用年限，而忽略了房屋本身的使用年限，這兩個概念是分開獨立的，這兩個年限怎么計算的，下面律霸小編將為大家介紹商品房使用年限怎么算和土地使用年限怎么算的相關內容。
住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時 算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個繳納土地出讓金的房屋為準。經濟適用房的使用年限為50年。工業用地50年。教育、文化、體育、衛生等公益事業性土地使用年限為50年商業、旅游、娛樂用地40年綜合或者其他用地50年。
土地使用年限最高70年 據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。
我國渠道土地使用權的方式有很多種，有繳納出讓金，有劃撥的方式。不過出讓形式取得的土地使用權是有年限規定的，住宅70年，商業40年，工業50年，但是劃撥的方式取得的土地是沒有年限的，不過劃撥的土地必須要經過政府的批準。
劃撥土地使用權轉讓程序是怎樣的
最新劃撥土地使用權抵押程序是怎樣的？
最新的土地出讓年限是多久
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簡介:
白艷霞律師.畢業于西南政法大學，從事法律工作以來憑借扎實的法學功底.較強的代理訴訟經驗及多年的企業法律顧問工作經驗.為當事人挽回了巨額經濟損失.得到了當事人普遍好評.有多起婚姻家庭繼承糾紛.借款糾紛.交通事故.勞動爭議等民事代理業務.通過積累大量的辦案經驗現主要向合同糾紛.物流糾紛.公司業務.工程建筑等領域邁進并取得不錯的效果.尤其是對民事糾紛案件有著獨到的見解和處理流程.積累了大量的判例.在訴訟業務中.能夠對案件爭議焦點和法官審理思路有準確把握.充分考慮當事人的核心需求,在非訴業務中.把在訴訟中積累的經驗運用到實踐當中去.為當事人提前預防風險.盡量不發生糾紛或在產生糾紛時能最大化降低損失.白律師竭誠歡迎社會各界人士前來探討咨詢法律業務!可電話聯系15025465062微信號:15025465062
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