1、“賣房者”非房主,賣房人與產權證所有人不一致。
對策:購房人可到房管局產權登記部門查詢,如賣房者非該二手房的產權人,購房人應立即中止交易,因為其中可能存在欺詐。即使不是欺詐,購房人能否取得產權也存在風險。
2、賣房人是共有人之一,且未得到其他共有人的同意。
對策:要求該賣房人出具其他共有人同意出賣的證明。如果賣房人為已婚,買賣行為還需取得其配偶的確認。
3、賣房者只是使用權人,而無產權。
對策:只要賣房人未取得完全產權,交易都不可信。
4、房產上存有法律不允許自由轉讓或者禁止轉讓的障礙。
對策:如該二手房已被查封或者抵押,則可在解封或消除抵押負擔后,方可與之交易。
5、簽訂房屋買賣合同后,賣房人又將該房轉賣他人,并且辦理了過戶手續,致使先前的買賣合同無法履行。
對策:“預告登記”是避免這一陷阱的有效手段。但買房人要注意,必須在預告登記后三個月內去辦理申請產權變更登記,超過三個月未申請的,預告登記失效。
該內容對我有幫助 贊一個
給患兒注射過期藥該如何
2021-01-04法律規定拘役是否是刑罰
2021-01-15公司章程能否對股東會的表決方式進行規定
2020-12-21有限合伙人財產份額轉讓合同當事人有哪些義務
2021-02-15簽訂廠房租賃合同時應該注意什么
2021-01-18申請財產保全,可以采取哪幾種擔保方式
2021-01-02交通事故賠償有期限嗎
2021-03-23婚姻背叛的法律規定
2020-11-23提供格式合同一方有什么責任
2021-01-11離婚房產確權訴訟需要被告到場嗎
2021-03-22細數常見的房地產中介的欺詐行為
2021-03-20競業限制名字簽錯有效力嗎
2020-12-20企業經濟性裁員的條件和程序規定
2021-02-23家庭財產保險中被保險人的義務有哪些
2020-11-24保險合同可以采取哪些形式
2021-03-17小額人身保險的金額是多少
2021-01-31保險法的修改與保險合同格式條款
2021-02-10人壽險的理賠知識
2020-11-09什么叫地下保單
2021-03-18保險公司追償沒財產執行怎么辦
2021-01-25