在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
車位土地使用權年限是多久？
一、車位土地使用權年限是多久?
地下停車位的使用年限有兩種情況：
1、產權車位
車位年限與車位所在的土地使用權年限一樣長。因此，在購買時可查看開發商的《土地使用權證書》，確認開發商拿到的土地使用期限。再者，根據《物權法》規定住宅使用土地使用期限屆滿后自動續期，一般而言，不需要為產權車位使用年限的問題擔憂。
2、使用權車位
只有使用權、沒有產權的車位買賣，其實質是一種租賃的行為。根據《合同法》第214條規定：“租賃期限不得超過20年。超過20年的，超過部分無效。”建議業主在簽合同時要問清“年限”，否則日后起爭議就比較麻煩。
二、土地使用年限期滿可自動續期
根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：“住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。”
據悉，在《物權法》出臺之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后，雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。
我國法律上是對于土地使用權的期限是有明確的規定的，對于土地使用權年限的相關規定也應當結合實際來進行處理，不同的土地使用類型的土地使用權也是不同的，車位的相關年限也是一樣的，在辦理車位購買或者租賃時需要進行明確說明。
商業用地土地使用年限是多久？
最新的土地出讓年限是多久
土地使用權年限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
模擬拆遷達到多少比例可以拆
2021-03-17侵犯著作權的行為的認定
2021-03-08探望權協議書怎么寫
2020-11-17財產保全了還能過戶嗎
2020-11-30勞動仲裁能保全公司財產嗎
2021-01-26轉繼承怎么分割財產
2020-11-11事實勞動關系的認定
2021-03-16人身侵權與保險理賠是否兼得
2020-11-12保險理賠有時間限制嗎
2020-11-23怎樣選擇保險公司和保險代理人
2021-01-24對一“保險詐騙案”所涉相關問題探討
2020-11-19拆遷安置房如何增加名字
2021-03-05拆遷補償安置訴訟合同糾紛
2020-12-16廠房拆遷進行評估要準備的材料有哪些,以及要注意什么事項
2021-01-12房屋征收需要滿足什么條件
2021-03-22拆遷補償稅收政策有哪些
2021-02-03政府征地需要補償什么手續
2021-02-26江西弋陽拆遷補多少錢
2021-03-01“兩會”農村土地補償標準是怎樣的
2020-12-24工廠拆遷有哪些補償辦法
2020-12-01