一、新集體土地使用證應(yīng)當(dāng)如何辦理?

辦理程序：按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

辦理所需資料：

《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。

1、土地登記申請書

2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件

3、土地使用的權(quán)屬證明材料(政府行文)

4、初始登記頒發(fā)的土地證書;

5、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書)

6、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或罰款收據(jù)復(fù)印件申請者提交以上資料后，國土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個工作日內(nèi)給予辦理并報縣級人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。

二、農(nóng)村集體土地使用證辦理程序包括哪些?

(一)申請

1、由農(nóng)村村民個人向所屬鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所提出申請，領(lǐng)取土地登記申請審批表。

2、提交個人身份證或農(nóng)村居民戶口簿復(fù)印件一份。

3、土地權(quán)屬材料(82年5月14日以前，提交村、隊權(quán)屬來源證明書;82年5月14日以后，提交農(nóng)村建房使用證;97年4月以后提交農(nóng)村建房申請書、農(nóng)村建設(shè)用地批準(zhǔn)書等)。

(二)調(diào)查

由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所對申請者的用地進(jìn)行地籍調(diào)查、地籍測量、申請人現(xiàn)場指界、鄰宗地簽字蓋章，填寫地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖。

(三)審核

先由鄉(xiāng)鎮(zhèn)國土資源管理所進(jìn)行審核，再報縣國土資源局審核，審核用地材料是否合法，用地界線是否無爭議，用地面積是否準(zhǔn)確。

(四)審批

經(jīng)審核符合“用地面積清楚，界址準(zhǔn)確，權(quán)屬合法，無爭議”原則的，可批準(zhǔn)并進(jìn)行張榜公布，在公布一個月內(nèi)無單位或個人對其提出爭議的，由縣人民政府頒發(fā)集體土地使用證。

申請補(bǔ)辦集體土地使用權(quán)證的 ，按以下程序辦理：

首先 ，申請人持有關(guān)資料向市城市規(guī)劃局申請已建房屋的驗收 ，市城市規(guī)劃局出具規(guī)劃協(xié)辦單征求國土部門該戶是否符合土地利用總體規(guī)劃 、權(quán)屬是否清楚 、是否符合一戶一宅 、用地面積是否符合有關(guān)規(guī)定;

其次 ，市國土資源局依據(jù)規(guī)劃協(xié)辦單審核其是否符合建房條件;市城市規(guī)劃局核實(shí)規(guī)劃協(xié)辦單的內(nèi)容 ，并確定是否給予村民驗收 ，如符合驗收條件 ，將給予補(bǔ)辦并發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、私房建設(shè)工程竣工規(guī)劃意見;

最后 ，市國土資源局依據(jù)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 、私房建設(shè)工程竣工規(guī)劃意見單辦理集體土地使用證。

土地的使用權(quán)必須要持有土地使用權(quán)證，才能夠充分的使用權(quán)利，但是需要注意的是，土地使用權(quán)的權(quán)利人如果是進(jìn)行出租的，是不影響其自身的使用權(quán)的，但是此時就將該土地的使用權(quán)、所有權(quán)以及經(jīng)營權(quán)相互分離，是的土地獲得充足的利用。

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