一、土地使用證的延期申請(qǐng)書的內(nèi)容是什么?
報(bào)告內(nèi)容先是簡(jiǎn)單描述一下項(xiàng)目的基本情況(包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目地點(diǎn)、項(xiàng)目規(guī)模、容積率等),及獲得的開發(fā)建設(shè)批文(如規(guī)劃意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等),項(xiàng)目的進(jìn)展情況,投資方的資金大體投入情況(寫這個(gè)是讓主管部門知道投入了真金白銀的,對(duì)公司有信心)。
二、土地使用證的延期怎么申請(qǐng)
(一)業(yè)務(wù)名稱
出讓土地使用權(quán)土地使用年限延期
(二)辦事依據(jù)
1、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;
2、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》;
3、《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》;
4、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》;
5、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;
6、市縣出臺(tái)的相關(guān)政策規(guī)定;
7、其他有關(guān)土地管理政策文件。
(三)申請(qǐng)資料
1、土地使用年限延期申請(qǐng)(原件);
2、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 復(fù)印件;
3、《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》 復(fù)印件;
4、營(yíng)業(yè)執(zhí)照 復(fù)印件;
5、法人證明書 原件;
6、法人身份證 復(fù)印件 ;
7、《國(guó)有土建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》 一式四份;
8、建筑方案批復(fù) 復(fù)印件;
9、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》復(fù)印件;
10、《建筑工程施工許可證》復(fù)印件;
11、土地評(píng)估報(bào)告 原件;
12、需提供的其他材料及相關(guān)證明文件。
(四)受理?xiàng)l件
1、符合土地使用年限延長(zhǎng)的有關(guān)規(guī)定;
2、土地權(quán)屬清楚無(wú)爭(zhēng)議。
(五)辦理流程
1、申請(qǐng);
2、受理;
3、審核批準(zhǔn)。
局會(huì)審會(huì)議審核后,報(bào)市政府批準(zhǔn)。
(六)受理部門
市國(guó)土資源局辦文窗口
以上就是土地使用證在涉及到需要辦理延期的情況時(shí)的相關(guān)認(rèn)定,在司法實(shí)踐中,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照上述規(guī)定的情況來(lái)處理,如果對(duì)相關(guān)情況的處理存在異議的,可以向當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T提出申訴,并要求對(duì)相關(guān)情況進(jìn)行重新認(rèn)定和審查。
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