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寧波
購買二手房首付比例是多少
二手房購買，首套vs二套公積金和商貸首付各不同
商貸：對貸款購買首套房的家庭，首付比例不得低于30%;第二套住房的家庭，首付款比例不得低于40%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;第三套房限貸。
公積金貸款：公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建筑面積在90平方米以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建筑面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
二手房首付影響因素
很多買二手房的人都會有疑問，二手房首付比例到底是多少?為什么有的貸款比較多有的貸款少呢?到底影響二手房首付比例的因素有哪些?下面且看小編整理的幾個影響二手房首付比例的相關因素：
一、二手房貸款的多少這個主要和你購買房屋的年限有關系。要是年代比較新的,貸的比較多一點,要是年代久遠的,評估會很低的,貸款也不會多。
二、貸款多少和您的評估報告有關,如果您的經濟能力有限,想多貸點,可以讓他們做房屋評估的時候把市值做的高一點,這樣就可以多貸點。
三、另外還有得看賣房要求二手房首付比例多少,這些因素都和您的貸款額有關系,如果房主要的二手房首付比例多,那貸款金額也隨著變化。
四、基本算下來,二手房首付比例能做到30%左右,而且30%以上辦理手續貸款比較好辦。
有關二手房首付比例多少及其影響因素以上已經做出解答，如果購房者擔心自己所在地區的首付比例有所不同，不妨到銀行進行咨詢，根據自己的實際情況做貸款決定。另外，如果可以，購房者可以跟賣方商量，共同來解決資金問題。
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