第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

土地使用證終止是什么意思?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 255人看過

一、土地使用證終止是什么意思?

(一)終止日期是提醒使用者國有土地轉讓的期限已到,繼續使用需要提前向政府土地管理部門進行申請續期,如果政府有預期規劃那么就不會與原使用者續期。

(二)這個續期分為兩種:

1、住宅用地(70年產權),沒有預期規劃的自動續期,有的政府會有通告;

2、其他土地使用性質的,需提前1年向主管土地部門申請續期,否則就會收歸國有!土地的所有權屬于全民所有制,不是個人所有的。

3、土地使用年限最高70年據市國土部門有關人士介紹,土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,即國家首次出讓該地塊的時間。

4、根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定,土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:

5、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地):全國統一執行的土地使用年限為70年;

6、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區):全國統一執行的土地使用年限為50年;

7、教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地:全國統一執行的土地使用年限為50年;

8、商業、旅游、娛樂用地:全國統一執行的土地使用年限為40年;綜合或者其他用地:全國統一執行的土地使用年限為50年。

二、土地使用年限期滿可自動續期

根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定:“住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。”

據悉,在《物權法》出臺之前,根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定,辦理土地使用權續期的,應當重新簽訂土地使用權轉讓合同,并依照規定支付土地使用權出讓金。也就是說,根據以往的規定,辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出臺后,雖然規定了可以自動續期,但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。

特別是2007年3月,《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見,相比于“草案”,“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。

但是,當購房者的土地使用年限到期之后,需要怎樣進行權利延期,是否需要繳納土地出讓費用,繳納多少出讓費用,都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為,適當續費是最有可能的。

住宅土地在使用權限期滿后會自動進行續期,但需要重新簽訂土地的轉讓合同,并且還會依照規定繳納一定的土地使用出讓金,只有這樣才能夠正常的使用土地,如果不簽訂不能繼續使用。而繳納出讓費用的具體金額目前沒有一定的標準。


土地使用證過戶怎么辦理,要多少錢

農村集體土地使用證可以改名字嗎?

沒有土地使用證能辦房產證

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
李明月

李明月

執業證號:

15101202010180426

上海海華永泰(成都)律師事務所

簡介:

政法大學法學學士,所修專業為法學(經濟法方向)。曾于某上市公司任職法務,后轉行至律所,專職從事律師職業。

微信掃一掃

向TA咨詢

李明月

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 神池县| 海兴县| 富阳市| 阿坝县| 都兰县| 眉山市| 读书| 赣州市| 枣强县| 固阳县| 鹤峰县| 苍南县| 左贡县| 包头市| 乌拉特后旗| 永靖县| 金湖县| 仁怀市| 将乐县| 梧州市| 凯里市| 诸暨市| 陇南市| 静安区| 特克斯县| 三门县| 都昌县| 炎陵县| 大竹县| 万全县| 海南省| 蓬安县| 湾仔区| 黄浦区| 平武县| 九江市| 朝阳市| 晋宁县| 翁源县| 临朐县| 莱西市|